Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Хлевное 15 июля 2010 года
Задонский районный суд Липецкой области в составе судьи Барминой Г.А., при секретаре Коротких Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Труфанова А.Н. к Администрации сельского поселения Синдякинский сельсовет Хлевенского района Липецкой области о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Труфанов А.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на домовладение, указывая, что Дата обезличена между АО «...», истцом Труфановым А.Н. и его супругой ФИО3 был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которого в собственность истца и его жены в ... долях была передана квартира, состоящая из ... комнат, расположенная в ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. Дата обезличена ФИО3 умерла, после ее смерти истец унаследовал ... долю вышеуказанного домовладения, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена. Для регистрации права собственности истец обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Липецкой области. В регистрации права ему было отказано, так как в договоре приватизации от Дата обезличена объектом права указана квартира, а в техническом паспорте на домовладение указан жилой дом. Истец указывает, что фактически, полученное в собственность по договору приватизации жилое помещение, является отдельно стоящим жилым домом. Наименование жилого помещения в договоре приватизации как квартира ошибочно, и является препятствием для государственной регистрации права. Земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, на котором расположен жилой дом, находится в собственности истца Труфанова А.Н. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный на земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен.
Истец Труфанов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен был надлежащим образом. До судебного заседания от истца Труфанова А.Н. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, дала объяснения об обстоятельствах дела так, как изложено в описательной части решения, пояснила суду, что АО «... с которым истцом был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, в настоящее время ликвидировано. По договору на передачу квартиры в собственность граждан была передана квартира, расположенная в ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. В настоящее время общая площадь квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м. Изменение площадей жилого дома связано с уточнением размеров, что подтверждается справкой Хлевенского БТИ.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Синдякинский сельсовет Хлевенского района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен был надлежащим образом. До судебного заседания от представителя ответчика ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца представитель ответчика не возражает.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГПК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена, заключенного между АО «...», Труфановым А.Н., ФИО3 в собственность истца и его жены в ... долях была передана квартира, состоящая из ... комнат, расположенная в ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. ...
Как следует из справки, выданной филиалом Хлевенское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Дата обезличена, в настоящее время общая площадь жилого дома, расположенного в ..., принадлежащего на праве собственности истцу на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена, свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена, составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м. Изменение площадей жилого дома связано с уточнением обмеров ...
Как следует из свидетельства о смерти, выданного Дата обезличена отделом ЗАГС Хлевенского района Липецкой области, одна из сторон договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена ФИО3 умерла Дата обезличена
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена истец Труфанов А.Н. является наследником имущества гр.ФИО3, умершей Дата обезличена. Наследство состоит из ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу ..., состоящую из трех комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. Квартира расположена в одноэтажном жилом щитовом, обложенном кирпичом доме, с кирпичной жилой пристройкой, с деревянной пристройкой.
Согласно постановления главы Администрации сельского поселения Синдякинского сельсовета Хлевенского муниципального района от Дата обезличена Номер обезличен справки Администрации сельского поселения Синдякинский сельсовет Хлевенского района от Дата обезличена ... кадастрового паспорта здания ..., технического паспорта на жилой дом ... жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу Труфанову А.Н. и расположенное по адресу ... является отдельно стоящим жилым домом с хозяйственными постройками, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., принадлежащем на праве собственности Труфанову А.Н. ...
Как следует из сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена истцу Труфанову А.Н. на основании абзаца 10 пункта 1 ст.20 Федерального закона от Дата обезличена Номер обезличен «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в ... по тем основаниям, что Труфановым А.Н. не был представлен правоустанавливающий документ на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в ...
В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Виды жилых помещений определены в ст.16 ЖК РФ. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного характера, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что полученное истцом Труфановым А.Н. в собственность по договору приватизации и в порядке наследования жилое помещение, является жилым домом, а не квартирой, так как представляет собой индивидуально-определенное обособленное здание, состоящее из комнат с вспомогательными помещениями, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Труфановым А.Н. право собственности на жилой дом ..., с жилой пристройкой ..., с холодной пристройкой ..., ... года постройки, находящийся по адресу ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке, площадью ... кв.м., кадастровый номер ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Г.А. Бармина
На момент публикации решение в законную силу не вступило.