Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Хлевное 06 июля 2010 года
Задонский районный суд Липецкой области в составе судьи Барминой Г.А., при секретаре Коротких Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Черных Л.А., Черных Ю.А. к Администрации сельского поселения Синдякинский сельсовет Хлевенского района Липецкой области о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Черных Л.А., Черных Ю.А. обратились в суд с иском о признании права собственности на домовладение, указывая, что Дата обезличена между АО «...» и истцами был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которого в собственность истцов в ... долях была передана квартира, расположенная в ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. В настоящее время общая площадь квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м. Изменение площадей жилого дома связано с уточнением размеров, что подтверждается справкой Хлевенского БТИ. Для регистрации права собственности истцы обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по Липецкой области. В регистрации им было отказано, так как в договоре приватизации от Дата обезличена объектом права указана квартира, а в техническом паспорте на домовладение указан жилой дом. Фактически, полученное истцами в собственность по договору приватизации жилое помещение, является отдельно стоящим жилым домом. Наименование жилого помещения в договоре приватизации как квартира ошибочно, и является препятствием для государственной регистрации права. Истцы просят признать за ними право собственности по ... доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.
Истец Черных Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена была надлежащим образом. До судебного заседания от истца Черных Л.А. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истца Черных Л.А. – ФИО4, истец Черных Ю.А. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, дали объяснения об обстоятельствах дела так, как изложено в описательной части решения, указав, что АО «...», с которым истцами был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, в настоящее время ликвидировано. Земельный участок, площадью ... кв.м., на котором расположен жилой дом, находится в собственности истца Черных Л.А.
Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Синдякинский сельсовет Хлевенского района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен был надлежащим образом. До судебного заседания от представителя ответчика ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями, заявленными истцами, согласен.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГПК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена, заключенного между АО «...» и Черных Л.А., Черных Ю.А. в собственность истцов в ... долях была передана квартира, состоящая из ... комнат, и расположенная в ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. ... Как следует из справки, выданной филиалом Хлевенское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», в настоящее время общая площадь жилого дома, расположенного в ... и принадлежащего на праве собственности истцам на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена, составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м. Изменение площадей жилого дома связано с уточнением размеров ...
Согласно постановления главы Администрации сельского поселения Синдякинского сельсовета Хлевенского муниципального района от Дата обезличена Номер обезличен справки Администрации сельского поселения Синдякинский сельсовет Хлевенского района от Дата обезличена, кадастрового паспорта здания ..., технического паспорта ... жилое помещение, расположенное по адресу ... является жилым домом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. Дом расположен на земельном участке, площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен
В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Виды жилых помещений определены в ст.16 ЖК РФ. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного характера, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что полученное истцами Черных Л.А., Черных Ю.А. в собственность по договору приватизации жилое помещение, является жилым домом, а не квартирой, так как представляет собой индивидуально-определенное обособленное здание, состоящее из комнат с вспомогательными помещениями, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Черных Л.А. право собственности на ... долю, за Черных Ю.А. право собственности на ... долю жилого дома (Лит.А) с холодной пристройкой (Лит.а), Дата обезличена года постройки, находящегося по адресу ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., с хозяйственными постройками, расположенного на земельном участке, площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Г.А.Бармина