РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Центерадзе Н. Я.,
при секретаре Кудряшовой Е.А.,
с участием представителя истца Калинина Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букши Н.Ф. к Администрации городского поселения г. Задонска Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Букша Н.Ф. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения г. Задонска Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом общей площадью ..., в том числе жилой -..., расположенный по адресу: .... Свои требования мотивирует тем, что Дата обезличена года постановлением главы Администрации Задонского района Липецкой области ему был предоставлен в аренду сроком на ... года земельный участок площадью ... для строительства жилого дома. Однако договор аренды земельного участка не был зарегистрирован в учреждении юстиции. В ... году им был построен вышеуказанный жилой дом, который в настоящее время введен в эксплуатацию приемочной комиссией и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Однако из-за отсутствия своевременной регистрации права аренды земельного участка он не может зарегистрировать надлежащим образом право собственности на жилой дом.
Истец Букша Н.Ф в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца по доверенности Калинин Ю.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования по вышеуказанным основаниям.
Представитель ответчика по доверенности Губушкин Р.М. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований Букши Н.Ф.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании п.1, абз. 2,3 п.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что постановлением главы Администрации Задонского района Номер обезличен от Дата обезличена года Букше Н.Ф. предоставлен в аренду сроком на ... года земельный участок площадью ...., расположенный по адресу: ..., для строительства жилого дома. Дата обезличена года жилой дом общей площадью ..., в том числе жилой- ... кв.м, с кадастровым номером Номер обезличен, построенный на вышеуказанном земельном участке, введен в эксплуатацию. Согласно акту приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома в эксплуатацию от Дата обезличена года и постановлению главы Администрации Задонского района Номер обезличен от Дата обезличена года указанный жилой дом введен в эксплуатацию, он не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
Дата обезличена года между Администрацией Задонского района Липецкой области и Букшей Н.Ф. вновь заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Суд принял признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что за Букшей Н.Ф. следует признать право собственности на жилой дом общей площадью ...., в том числе жилой -...., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., с кадастровым номером Номер обезличен
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Букшей Н.Ф. право собственности на жилой дом общей площадью ...., в том числе жилой- ...., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., с кадастровым номером ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий