РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Центерадзе Н. Я.,
при секретаре Кудряшовой Е.А.,
с участием истца Хайновской Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайновской Т.П., Хайновского В.М. и Мухортовой А.М. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Хайновская Т.П., Хайновский В.М. и Мухортова А.М. обратились в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью ..., в том числе жилой- .... Свои требования мотивируют тем, что им на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит по 1/3 доли указанной квартиры. За период проживания в квартире они возвели самовольную пристройку к ней, а также произвели ее переустройство и перепланировку. В настоящее время истцы согласовали со службами района возможность сохранения квартиры в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Хайновская Т.П. поддержала исковые требования и дала суду объяснения, аналогичные изложенному в заявлении. Истцы Хайновский В.М. и Мухортова А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения которого извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав истца Хайновскую Т.П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании п. 1, абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другой строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Хайновской Т.П., Хайновскому В.М. и Мухортовой А.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит по 1/3 доле квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., которую они реконструировали, переустроили и перепланировали, в результате чего общая площадь дома стала составлять ..., в том числе жилая - ..., а дом состоять из ....
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорной квартиры в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии.
Поскольку реконструкция, переустройство и перепланировка квартиры не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью ...., в том числе жилой-...
Считать квартиру, общей площадью ...., в том числе жилой-...., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., состоящую из ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий