о признании права общей долевой собственности на домовладение



Гражданское дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2010 года с. Хлевное

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панова В. В.

при секретаре Стребкове А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукуева С.И., Кукуевой Н.И., Кукуева В.И. к администрации сельского поселения Хлевенский сельсовет Хлевенского района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признать права общей долевой собственности за Кукуевым С.И. в размере ... доли, за Кукуевой Н.И. и Кукуевым В.И. в размере по ... доли на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью всех частей здания 82,8 кв.м, общей площадью жилого помещения – 66,2 кв.м, в том числе жилой – 37,3 кв.м., на земельном участке площадью 884 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен.

В обоснование иска указывается, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена Кукуевой Н.И., Кукуеву С.И., Кукуеву В.И. и умершему FIO5 была передана в собственность трехкомнатная квартира по ... доли каждому, общей площадью 66,2 кв.м. в том числе жилой 37,2кв.м., расположенная по адресу: ....

После смерти FIO5 истцам было выдано свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом нотариального округа Хлевенского района липецкой области, от Дата обезличена в равных долях по ... доли на вышеуказанную квартиру. Согласно соглашения, заключенного между истцами о разделе наследственного имущества было произведено перераспределение долей в спорном домовладении, в соответствии с которым Кукуевой Н.И. и Кукуеву В.И. в настоящее время принадлежит ... доли, а Кукуеву С.И. принадлежит ... доли спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Истцы обратились с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности, однако, в государственной регистрации права им было отказано, так как в договоре приватизации указано, что истцам передана квартира, хотя в техническом паспорте жилое помещение указано как жилой дом. Приватизированная жилая площадь является отдельным одноэтажным индивидуальным строением со вспомогательными помещениями, что побудило их обратиться в суд в защиту своего права.

В ходе судебного разбирательства Кукуева Н.И. и Кукуев В.И. исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец Кукуев С.И. надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в суд не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – по доверенности FIO6 исковые требования признала в полном объеме, не возражала против удовлетворения требований Кукуевой Н.И., Кукуева С.И. и Кукуева В.И. о признании за ними права долевой собственности на жилой дом Номер обезличен расположенный в ..., данное признание было занесено в протокол судебного заседания под ее роспись.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Кукуевой Н.И., Кукуева С.И. и Кукуева В.И. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ, - имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как видно из материалов дела спорное домовладение ранее принадлежало на праве собственности АО «...» Хлевенского района Липецкой области.

Дата обезличена г. между АО «...» Хлевенского района Липецкой области, с одной стороны и Кукуевыми FIO5 Н.И., С.И., В.И., с другой стороны был заключен договор на безвозмездную передачу в собственность квартиры, общей площадью 64,0 кв. м, в том числе жилой 37,0 кв.м, расположенной в доме Номер обезличен по ... в с. Хлевеное, Хлевенского района, Липецкой области. Право собственности на указанное жилое помещение в равных долях было зарегистрировано за истцами Дата обезличена.

В соответствии со ст. 11. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно пункту 2 ст. 218 ГК РФ, - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 15 и 16 ЖК РФ, - объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В ходе судебного разбирательства установлено, что занимаемое истцами жилое помещение на момент его приватизации являлось собственностью АО «...», которое в настоящее время ликвидировано, ранее истцы, проживая на территории Липецкой области, в приватизации не участвовали.

Как следует из технического паспорта, по состоянию на 30.11. 2009 спорное жилое помещение с учетом произведенных строительных улучшений, имеет площадь всех частей здания - 82,8 кв. м., общую площадью жилого помещения – 66,2 кв.м, в том числе жилой - 37,3 кв. м и расположено по адресу: ...

Спорное жилое помещение представляет собой объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) и включает в себя: жилую комнату, площадью 19,5 кв.м; жилую комнату, площадью 10,5 кв.м; жилую комнату, площадью 7,3 кв.м; кухню, площадью 9,5 кв.м; коридор, площадью 7,6 кв.м; коридор, площадью 4,3 кв.м; коридор, площадью 3,6 кв.м; ванную, площадью 2,8 кв.м; котельную, площадью 4,7 кв.м, со вспомогательными (хозяйственными) постройками: подсобной, площадью 6,4 кв.м., подсобной, площадью 4,9 кв.м, пристройкой, площадью 5,3 кв.м. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 884 кв.м, с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащим на праве постоянного (бессрочного) пользования с 19.12. 2003 года истцам.

При таких обстоятельствах истцы Кукуев С.И., Кукуева Н.И. и Кукуев В.И. при приватизации указанного жилого помещения имели право приобрести в собственность целое домовладение, вместе с хозяйственными пристройками, расположенное по адресу: ....

Вместе с тем, в ходе приватизации спорного объекта недвижимости от Номер обезличен года права истцов были нарушены, поскольку, вместо целого жилого дома с хозяйственными пристройками, им была передана лишь жилая часть дома. Принадлежность указанных нежилых пристроек до настоящего времени не разрешена, в связи с чем истцы лишены возможности распорядиться принадлежащей им на праве собственности домовладением по своему усмотрению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, - ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ, - при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика, являющегося правопреемником АО «...» были признаны исковые требования в полном объеме. В данном случае суд вправе принять признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Коль скоро право истцов на приватизацию домовладения было нарушено, то оно подлежит восстановлению, путем признания за ними права долевой собственности на спорное домовладение.

Суд считает, что данное судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за истцами на указанное домовладение.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 217, 218 ГК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности за Кукуевым С.И. в размере ... доли, за Кукуевой Н.И. в размере ... доли, за Кукуевым В. И.в размере ... доли на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью всех частей здания 82,8 кв.м, общей площадью жилого помещения – 66,2 кв.м, в том числе жилой – 37,3 кв.м., на земельном участке площадью 884 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за Кукуевым С.И., Кукуевой Н.И. и Кукуевым В.И. на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: В.В. Панов

Мотивированное решение составлено 23 июля 2010 года.

На момент публикации решение в законную силу не вступило.