Гражданское дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2010 года с. Хлевное
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панова В. В.
при секретаре Стребкове А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина В.П., Ворониной В.В. к СХПК «Хлевенский» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Воронин В.П. и Воронина В.В. обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности, в размере ... доли за каждым, в жилом доме, переданном в собственность СХПК «Хлевенский» на основании договора приватизации от Дата обезличена б/н, находящемся по адресу: ... расположенном на земельном участке площадью 1500 кв. м, с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью 98,4 кв.м, в том числе жилой – 61,2 кв.м.
В обоснование иска указывается, что по договору приватизации (о передаче квартиры в собственность) б/н от Дата обезличена года с СХПК «Хлевенский» заявители получили в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 103,5 кв.м, в том числе жилой 58,2 кв.м. Квартира расположена на земельном участке площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером Номер обезличен, право собственности на земельный участок зарегистрировано за Ворониным В.П.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Они обратились с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности, однако, в государственной регистрации права им было отказано, так как в договоре приватизации указано, что истцам передана квартира, хотя в техническом паспорте жилое помещение указано как жилой дом. Приватизированная жилая площадь является отдельным одноэтажным индивидуальным строением со вспомогательными помещениями.
В ходе судебного разбирательства Воронин В.П. и Воронина В.В. исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – конкурсный управляющий СХПК «Хлевенский» FIO4 надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Воронина В.П. и Ворониной В.В. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 217 ГК РФ, - имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как видно из материалов дела спорное домовладение ранее принадлежало на праве собственности ПК «Хлевенское» Хлевенского района Липецкой области.
Дата обезличена между ПК «Хлевенское» Хлевенского района Липецкой области, с одной стороны и Ворониным В.П., Ворониной В.В., с другой стороны был заключен договор на безвозмездную передачу в собственность квартиры, общей площадью 103,5 кв. м, в том числе жилой 58,2 кв.м, расположенной в доме .... Право собственности на указанное жилое помещение в равных долях было зарегистрировано за истцами Дата обезличена, о чем им выдано регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена л.д. 7,8)
В соответствии со ст. 11. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», - каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно пункту 2 ст. 218 ГК РФ, - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.
В соответствии со ст. ст. 15 и 16 ЖК РФ, - объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В ходе судебного разбирательства установлено, что занимаемое истцами жилое помещение на момент его приватизации являлось собственностью ПК «Хлевенское», ранее истцы, проживая на территории Липецкой области, в приватизации не участвовали.
Как следует из технического паспорта, по состоянию на Дата обезличена спорное жилое помещение с учетом произведенных строительных улучшений и изменением назначения комнат, имеет площадь всех частей здания - 98,4 кв. м., общую площадью жилого помещения – 98,4 кв.м, в том числе жилой - 61,2 кв. м и расположено по адресу: ....
Спорное жилое помещение представляет собой объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) и включает в себя: жилую комнату, площадью 20,6 кв.м; жилую комнату, площадью 13,4 кв.м; жилую комнату, площадью 10,7 кв.м; жилую комнату, площадью 10,1 кв.м; кухню, площадью 8,3 кв.м; коридор, площадью 13,6 кв.м; коридор, площадью 5,4 кв.м; коридор, площадью 3,6 кв.м; столовую, площадью 6,4 кв.м; санузел, площадью 6,3 кв.м, со вспомогательными (хозяйственными) постройками: гаражом, литер Г; кирпичными сараями литер Г1, Г2; подвалом Г3; уборной Г4; погребом п/А; забором и ограждением. ). Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1 500 кв.м, с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащим на праве собственности с Дата обезличена Воронину В.П.
При таких обстоятельствах истцы Воронин В.П. и Воронина В.В. при приватизации указанного жилого помещения имели право приобрести в собственность целое домовладение, вместе с хозяйственными пристройками, расположенное по адресу: ....
Вместе с тем, в ходе приватизации спорного объекта недвижимости от Дата обезличена года права истцов были нарушены, поскольку, вместо целого жилого дома с хозяйственными пристройками, им была передана лишь жилая часть дома. Принадлежность указанных нежилых пристроек до настоящего времени не разрешена, в связи с чем истцы лишены возможности распорядиться принадлежащей им на праве собственности домовладением по своему усмотрению.
Коль скоро право истцов на приватизацию домовладения было нарушено, то оно подлежит восстановлению, путем признания за ними права долевой собственности на спорное домовладение.
Суд считает, что данное судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за истцами на указанное домовладение.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 217, 218 ГК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ворониным В.П. и Ворониной В.В. право общей долевой собственности по ... доли за каждым на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен по адресу: ..., 3, включающий в себя: жилую комнату, площадью 20,6 кв.м; жилую комнату, площадью 13,4 кв.м; жилую комнату, площадью 10,7 кв.м; жилую комнату, площадью 10,1 кв.м; кухню, площадью 8,3 кв.м; коридор, площадью 13,6 кв.м; коридор, площадью 5,4 кв.м; коридор, площадью 3,6 кв.м; столовую, площадью 6,4 кв.м; санузел, площадью 6,3 кв.м; общей площадью всех частей здания - 98,4 кв.м., в том числе жилой – 61,2 кв.м., со вспомогательными (хозяйственными) постройками: гаражом, литер Г; кирпичными сараями литер Г1, Г2; подвалом Г3; уборной Г4; погребом п/А; забором и ограждением.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за Ворониным В.П. и Ворониной В.В. на указанное жилое помещение и хозяйственные постройки.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: В.В. Панов
Мотивированное решение составлено 23 июля 2010 года.
На момент публикации решение в законную силу не вступило.