РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Центерадзе Н. Я.,
с участием истца Булашовой Л.В.,
при секретаре Кудряшовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булашовой Л.В. и Булашова Ю.А. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области и Неклюдову В.В. о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии и признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Булашова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области и Неклюдову В.В. о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на ... долю жилого дома общей площадью ..., в том числе жилой- ..., расположенного по адресу: ..., и на ... доли земельного участка с кадастровым Номер обезличен, площадью ...., расположенного там же. Свои требования мотивирует тем, что по договору продажи приобрела указанные доли жилого дома и земельного участка в ... года у Неклюдова В.В., право собственности на данное имущество надлежащим образом не зарегистрировала. За время проживания в доме переустроила, перепланировала и реконструировала его. В связи с указанным, в настоящее время не может зарегистрировать право собственности в учреждении юстиции.
По делу в качестве соистца привлечен Булашов Ю.А., супруг Булашовой Л.В., который просит признать за ним право собственности на ... долю жилого дома общей площадью ...., в том числе жилой- ...., на ... доли земельного участка с кадастровым Номер обезличен, площадью ...., расположенные по адресу: ..., ссылаясь на то, что при заключении договора купли продажи спорных долей жилого дома и земельного участка между Булашовой Л.В. и Нклюдовым В.В., он состоял с истицей в зарегистрированном браке, поэтому в равной доли с истицей приобрел право собственности на спорное имущество.
Истец Булашова Л.В. в судебном заседании уменьшила свои исковые требования и просила признать за ней право собственности на ... долю жилого дома и ... доли земельного участка, указав, что действительно имущество куплено в браке с Булашовым Ю.А.
Представитель ответчика Администрации Задонского муниципального района Липецкой области, ответчик Неклюдов В.В. и третье лицо Белокопытов В.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Булашовой Л.В. и Булашова Ю.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании п. 1 абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другой строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
На основании ч.4. ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно Семейному кодексу РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п.1 ст.34). При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п.1 ст.39).
Судом установлено, что Дата обезличена года Булашова Л.В. купила у Неклюдова В.В. ... долю жилого дома общей площадью ...., в том числе жилой- ... расположенный по адресу: ..., и ... долей земельного участка общей площадью .... с кадастровым Номер обезличен, расположенного там же. Договор купли-продажи в учреждении юстиции зарегистрирован не был. После приобретения данного имущества Булашова Л.В. произвела в доме переустройство, перепланировку и реконструировала его, в результате чего его общая площадь составила ...., в том числе жилая - ..., а дом стал состоять из ....
Как усматривается из свидетельства о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена года, Булашова Л.В. и Булашов Ю.А. состояли в браке на момент заключения истицей договора купли-продажи спорного имущества.
Суду предоставлен акт согласования со службами района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
Поскольку переустройство, перепланировка и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном, перепланированном и реконстуированном состоянии.
Коль скоро Булашова Л.В. купила спорные ... долю жилого дома и ... долей земельного участка, в момент заключения сделки состояла в зарегистрированном браке с Булашовым Ю.А., то за каждым из истцов следует признать право собственности на ... долю жилого дома общей площадью ...., в том числе жилой- ...., расположенного по адресу: ..., и на ... доли земельного участка общей площадью ...., с кадастровым Номер обезличен, расположенный там же.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом общей площадью .... в том числе жилой - ...., расположенный по адресу: ..., в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
Считать жилой дом общей площадью ...., в том числе жилой - ...., расположенный по адресу: ..., состоящим из: ....
Признать за Булашовой Л.В. и Булашовым Ю.А. право собственности за каждым на ... долю жилого дома общей площадью ...., в том числе жилой - .... и на ... доли земельного участка, площадью .... с кадастровым Номер обезличен расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий: