РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Центерадзе Н. Я.,
при секретаре Кудряшовой Е. А.,
с участием представителя истца Какоткиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникиной М.Н. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области и Вороновой А.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Аникина М.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области и Вороновой А.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что по договору продажи недвижимости, заключенному между ней и продавец (ом), приобрела недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: ..., и земельный участок, площадью ...., с кадастровым Номер обезличен. В дальнейшем, завершила строительство указанного дома, ввела его в эксплуатацию, но зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок не смогла, в связи с тем, что продавец (ом) умер Дата обезличена года. Так как единственным наследником продавец (ом) является Воронова А.А., то ее указала в качестве ответчика по данному делу.
Истец Аникина М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности Какоткина О.Н. поддержала заявленные требования по вышеуказанным основаниям.
Представитель ответчика Администрации Задонского муниципального района Липецкой области и ответчик Воронова А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Дата обезличена года по договору продажи недвижимости (недостроенного дома), заключенного между продавец (ом) и Аникиной М.Н. последней был передан в собственность недостроенный жилой дом, расположенный по адресу: ... и земельный участок площадью .... с кадастровым Номер обезличен. Переход права собственности на указанное имущество не был зарегистрирован в учреждении юстиции. В дальнейшем истец достроила указанный жилой дом и Дата обезличена года ввела его в эксплуатацию. Однако продавец (ом) Дата обезличена года умер, и истец лишена возможности зарегистрировать надлежащим образом свое право собственности на спорное имущество. Единственным наследником продавец (ом) является Воронова А.А..
Коль скоро Аникина М.Н. приобрела право собственности на недостроенный дом и земельный участок, достроила дом и ввела его в эксплуатацию, то за ней следует признать право собственности на жилой дом общей площадью ... в том числе жилой - ..., инвентарный Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., а также на земельный участок площадью ... с кадастровым Номер обезличен, расположенный там же.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Аникиной М.Н. право собственности на жилой дом общей площадью ...., в том числе жилой - ...., инвентарный Номер обезличен, и земельный участок, площадью ...., с кадастровым Номер обезличен, расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Н.Я. Центерадзе