РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Центерадзе Н. Я.,
при секретаре Кудряшовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой Е.Н. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года умерла наследодатель (я). При жизни ей на праве собственности принадлежали: ... доли жилого дома общей площадью ..., в том числе жилой - ..., расположенного по адресу: ..., и ... доли земельного участка с кадастровым Номер обезличен, площадью ... расположенного там же.
Овчинникова Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на указанные ... доли жилого дома и ... долей земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что является дочерью наследодатель (я). и ее единственной наследницей. После смерти матери она фактически приняла наследство: постоянно проживает в указанном жилом доме, пользуется земельным участком при нем. При изготовлении нового технического паспорта выяснилось, что наследодатель при жизни самовольно переустроила, перепланировала и реконструировала жилой дом, в результате чего общая площадь дома стала составлять ..., в том числе жилая - .... Она согласовала со службами района возможность сохранения дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте проведения которого извещена надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Задонского муниципального района Липецкой области и третье лицо Бурцева В.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Овчинниковой Е.Н. подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании п. 1 абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другой строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с ч.4. ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что наследодатель (я). являлась собственницей ... долей жилого дома общей площадью ..., в том числе жилой- ..., расположенного по адресу: ..., и ... долей земельного участка с кадастровым Номер обезличен, площадью ..., расположенного там же. При жизни произвела самовольные переустройство, перепланировку и реконструкцию жилого дома, в результате чего его общая площадь стала составлять ..., в том числе жилая - ... а дом состоять из: ....
Суду предоставлен акт согласования со службами района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
Поскольку переустройство, перепланировка и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
Установлено, что Дата обезличена года наследодатель (я) умерла, ее наследницей является дочь Овчинникова Е.Н., которая фактически приняла наследство.
Коль скоро Овчинникова Е.Н. является наследницей наследодатель (я). и приняла наследство, то за истицей необходимо признать право собственности на ... доли жилого дома общей площадью ..., в том числе жилой-...., а также на ... долей земельного участка площадью .... с кадастровым Номер обезличен, расположенных по адресу: ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом общей площадью ... в том числе жилой - ... расположенный по адресу: ..., в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
Считать жилой дом общей площадью ..., в том числе жилой - ..., расположенный по адресу: ..., состоящим из: шести коридоров площадью ....
Признать за Овчинниковой Е.Н. право собственности на ... доли жилого дома общей площадью ...., в том числе жилой - ..., расположенного по адресу: ....
Признать за Овчинниковой Е.Н. право собственности на ... долей земельного участка площадью .... с кадастровым Номер обезличен расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий: