Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Хлевное 19 июля 2010 года.
Задонский районный суд Липецкой области в составе судьи Барминой Г.А., при секретаре Коротких Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коротких Т. Ф. к Администрации сельского поселения Хлевенский сельсовет Хлевенского района Липецкой области о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Коротких Т.Ф. обратилась в суд с иском о признании права собственности на домовладение, указывая, что Дата обезличена между Хлевенским районным агропромышленным объединением Маслодельный завод «Хлевенский» и FIO3 был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которого в собственность FIO3 была передана квартира, состоящая из 2-х комнат, расположенная в .... Дата обезличена FIO3 подарил истцу указанную квартиру, общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой 32,4 кв.м. с жилой пристройкой и хозяйственными постройками. Истец указывает, что фактически, полученное в собственность FIO3 по договору приватизации жилое помещение, является отдельно стоящим жилым домом. Наименование жилого помещения в договоре приватизации и в последующем в договоре дарения как квартира ошибочно, и является препятствием для государственной регистрации прав истца. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в собственности истца Коротких Т.Ф. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 59,0 кв.м., в том числе жилой 31,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью ...., кадастровый номер Номер обезличен.
Истец Коротких Т.Ф. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, дала объяснения об обстоятельствах дела так, как изложено в описательной части решения, пояснила суду, что Маслодельный завод «Хлевенский», с которым FIO3 был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, в настоящее время ликвидирован, ее брат FIO3 умер. По договору дарения в ее собственность была передана квартира, расположенная в ..., общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой 32,4 кв.м. В настоящее время общая площадь дома составляет 59,0 кв.м., в том числе жилая площадь 31,9 кв.м. Изменение площадей жилого дома связано с уточнением размеров, что подтверждается справкой Хлевенского БТИ.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Хлевенский сельсовет Хлевенского района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен был надлежащим образом. До судебного заседания от представителя ответчика FIO4 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца представитель ответчика не возражает.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГПК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена, заключенного между Хлевенским районным агропромышленным объединением Маслодельный завод «Хлевенский» и FIO3, в собственность FIO3 была передана квартира, состоящая из 2-х комнат, расположенная в ... л.д.9).
Дата обезличена FIO3 подарил истцу Коротких Т.Ф. указанную квартиру, общей площадью 59,1 кв.м., в том числе жилой 32,4 кв.м. с жилой пристройкой и хозяйственными постройками л.д.8).
Как следует из справки, выданной филиалом Хлевенское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от Дата обезличена, общая площадь жилого дома, расположенного в ..., принадлежащего на праве собственности истцу Коротких Т.Ф. на основании договора дарения от Дата обезличена, составляет 59,0 кв.м., в том числе жилая площадь 31,9 кв.м. Изменение площадей жилого дома связано с уточнением обмеров л.д.12-13).
Согласно справки Администрации сельского поселения Хлевенского сельсовета Хлевенского муниципального района от Дата обезличена л.д.10), кадастрового паспорта здания л.д.13-14), технического паспорта на жилой дом л.д.15-19) жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу Коротких Т.Ф. и расположенное по адресу ... является отдельно стоящим жилым домом с хозяйственными постройками, общей площадью 59,0 кв.м., в том числе жилой 31,9 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1953 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, принадлежащем на праве собственности Коротких Т.Ф. л.д.20).
В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Виды жилых помещений определены в ст.16 ЖК РФ. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного характера, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что полученное истцом Коротких Т.Ф. в собственность по договору дарения жилое помещение, является жилым домом, а не квартирой, так как представляет собой индивидуально-определенное обособленное здание, состоящее из комнат с вспомогательными помещениями, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Коротких Т. Ф. право собственности на жилой дом (Лит.А) с жилой пристройкой (Лит.А1), с холодной пристройкой (Лит.а), 1970 года постройки, находящийся по адресу ..., общей площадью 59,0 кв.м., в том числе жилой площадью 31,9 кв.м., с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке, площадью 1953 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Г.А.Бармина
Решение в окончательной форме принято 20.07.2010
Судья Г.А.Бармина