РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Центерадзе Н. Я.,
при секретаре Кудряшовой Е.А.,
с участием истца Россихиной Н.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Россихиной Н.Т. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года умерла наследодатель (лю) при жизни ей принадлежал жилой дом общей площадью ..., в том числе жилой ... расположенный по адресу: ....
Россихина Н.Т. обратилась в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района ... о сохранении указанного жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии, общей площадью ...., в том числе жилой- .... Свои требования мотивирует тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит спорный жилой дом, однако зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество в учреждении юстиции не имеет возможности, т.к. при жизни наследодатель произвела самовольную пристройку к нему, а также его переустройство. В настоящее время истец согласовала со службами района возможность сохранения жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии.
В судебном заседании истец Россихина Н.Т. поддержала исковые требования и дала суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании п. 1 абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другой строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что наследодатель (лю) принадлежал жилой дом общей площадью ..., в том числе жилой - ..., расположенный по адресу: .... За время проживания в нем она произвела самовольную пристройку к нему, а в последствии также и переустроила его, в результате чего общая площадь дома стала составлять ...., в том числе жилая - ...., а дом состоять из ....
Дата обезличена года наследодатель (лю) умерла, ее наследницей по завещанию является Россихина Н.Т.
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии.
Поскольку переустройство и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в переустроенном и реконструированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..., в переустроенном и реконструированном состоянии, общей площадью ...., в том числе жилой-....
Считать жилой дом общей площадью ...., в том числе жилой-...., расположенный по адресу: ..., состоящим из ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий:
Решение принято в окончательной форме Дата обезличена года.
Председательствующий: