РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Центерадзе Н. Я.,
при секретаре Кудряшовой Е.А.,
с участием представителя истца Савицкой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева С.И. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года умерла наследодатель (ля, лю).. При жизни ей принадлежал жилой дом общей площадью ..., в том числе жилой - ..., расположенный по адресу: ....
Алексеев С.И. обратился в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении указанного жилого дома, в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии, общей площадью ..., в том числе жилой- .... Свои требования мотивирует тем, что он и Алексеева Р.И. являются наследниками наследодатель (ля, лю) по закону, принявшими наследство. В регистрации права собственности на долю спорного жилого дома ему было отказано в связи с тем, что за период проживания в спорном доме он произвел самовольную пристройку к нему, а также его переустройство и перепланировку. В настоящее время истец согласовал со службами района возможность сохранения жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
В судебное заседание истец Алексеев С.И. не явился, о времени и месте проведения которого извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя. Представитель истца по доверенности Савицкая О.В. поддержала исковые требования и дала суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Задонского муниципального района Липецкой области и третье лицо Алексеева Р.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании п. 1 абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другой строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что наследодатель (ля, лю) на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью ...., в том числе жилой - ...., расположенный по адресу: ..., кадастровый Номер обезличен. Дата обезличена года наследодатель (ля, лю) умерла, ее наследниками являются дети - Алексеев С.И. и Алексеева Р.И., которые получили свидетельства о праве на наследство по закону на доли указанного жилого дома, но не зарегистрировали в учреждении юстиции право собственности на них. За период проживания в доме Алексеев С.И. произвел его переустройство, перепланировку и реконструкцию, в результате чего общая площадь дома стала составлять ...., в том числе жилая - ...., а дом состоять из ....
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
Поскольку переустройство, перепланировка и реконструкция спорного жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый Номер обезличен, в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии, общей площадью ...., в том числе жилой-....
Считать жилой дом общей площадью ...., в том числе жилой-...., расположенный по адресу: ..., состоящим из ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий:
Решение принято в окончательной форме Дата обезличена года.
Председательствующий: