РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Центерадзе Н. Я.,
при секретаре Кудряшовой Е.А.,
с участием представителя истца Савицкой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Р.И. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Алексеева Р.И. обратилась в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: ..., в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии, общей площадью ...., в том числе жилой- .... Свои требования мотивирует тем, что ей по договору дарения принадлежит ... доля указанного жилого дома. За период проживания в жилом доме она произвела самовольную пристройку к нему, а также его переустройство и перепланировку. В настоящее время она согласовала со службами района возможность сохранения жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
В судебное заседание истица Алексеева Р.И. не явилась, о времени и месте проведения которого извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя. Представитель истицы по доверенности Савицкая О.В. поддержала исковые требования и дала суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Задонского муниципального района Липецкой области и третье лицо Алексеев Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании п. 1 абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другой строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Алексеевой Р.И. на основании договора дарения от Дата обезличена года Номер обезличен принадлежит ... доля жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью ...., в том числе жилой - ...., кадастровый Номер обезличен, который она переустроила, перепланировала и реконструировала, в результате чего общая площадь дома стала составлять ...., в том числе жилая - ...., а дом состоять из ....
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
Поскольку переустройство, перепланировка и реконструкция спорного жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый Номер обезличен, в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии, общей площадью ...., в том числе жилой-....
Считать жилой дом общей площадью ...., в том числе жилой-...., расположенный по адресу: ..., состоящим из ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий:
Решение принято в окончательной форме Дата обезличена года.
Председательствующий: