РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Центерадзе Н. Я.,
при секретаре Кудряшовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пендюриной Н.И. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года умер наследодатель (ля, лю). при жизни ему на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью ..., в том числе жилой - ..., расположенный по адресу: ..., и земельный участок площадью ... с кадастровым Номер обезличен расположенный там же.
Пендюрина Н.И. обратилась в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении указанного жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивирует тем, что является наследницей наследодатель (ля, лю), вступила в наследство в виде указанного земельного участка. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом ей было отказано в связи с тем, что наследодатель (ля, лю) при жизни самовольно переустроил, перепланировал и реконструировал его. Она согласовала со службами района возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте проведения которого извещена надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Пендюриной Н.И. подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании п. 1 абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другой строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с ч.4. ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что наследодатель (ля, лю) являлся собственником жилого дома общей площадью ..., в том числе жилой- ..., расположенного по адресу: ..., а также земельного участка с кадастровым Номер обезличен, площадью ..., расположенного там же. Дата обезличена года наследодатель (ля, лю) умер. Его наследником по закону является супруга Пендюрина Н.И., которая вступила в наследство на земельный участок, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на него.
Из материалов дела усматривается, что при жизни наследодатель (ля, лю) самовольно переустроил, перепланировал и реконструировал спорный жилой дом, в результате чего его общая площадь стала составлять ...., в том числе ...., а дом состоять из: ....
Суду предоставлен акт согласования со службами района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
Поскольку переустройство, перепланировка и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
Коль скоро Пендюрина Н.И. приняла наследство в виде земельного участка, то за ней следует признать право собственности и на жилой дом, общей площадью ...., в том числе жилой - ...., расположенный по адресу: ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, общей площадью ..., в том числе жилой - ..., расположенный по адресу: ..., в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
Считать жилой дом, общей площадью ..., в том числе жилой - ..., расположенный по адресу: ..., состоящим из: ...
Признать за Пендюриной Н.И. право собственности на жилой дом общей площадью ...., в том числе жилой - ..., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий: