РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Центерадзе Н. Я.,
при секретаре Кудряшовой Е.А.,
с участием истцов Ряжских В.А., Дергунова А.А. и Дергунова В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ряжских В.А., Дергунова А.А. и Дергунова В.А. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года умерла наследодатель (лю, ля). При жизни ей на праве собственности принадлежали: жилой дом общей площадью ...., в том числе жилой ...., расположенный по адресу: ..., и земельный участок площадью ... с кадастровым Номер обезличен, расположенный там же.
Ряжских В.А., Дергунов А.А. и Дергунов В.А. обратились в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности за Ряжских В.А.- на ..., за Дергуновым А.А. и Дергуновым В.А.- по ... указанных жилого дома и земельного участка. Свои требования мотивируют тем, что являются детьми наследодатель (лю, ля) и ее наследниками по завещанию. После смерти матери они фактически приняли наследство: проживают в указанном жилом доме, пользуются земельным участком при нем. При изготовлении нового технического паспорта выяснилось, что наследодатель при жизни самовольно переустроила, перепланировала и реконструировала жилой дом, в результате чего общая площадь дома стала составлять ...., в том числе жилая - .... Они согласовали со службами района возможность сохранения дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования по вышеуказанным основаниям. Истец Ряжских В.А. дала суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении, Дергунов А.А. и Дергунов В.А. поддержали доводы Ряжских В.А.
Представитель ответчика Администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ряжских В.А., Дергунова А.А. и Дергунова В.А. подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании п. 1 абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другой строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с ч.4. ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что наследодатель (лю, ля) являлась собственницей жилого дома общей площадью ...., в том числе жилой- ...., расположенного по адресу: ..., и земельного участка с кадастровым Номер обезличен, площадью 900 кв.м., расположенного там же. При жизни произвела самовольные переустройство, перепланировку и реконструкцию жилого дома, в результате чего его общая площадь стала составлять ...., в том числе жилая - ...., а дом состоять из: ...
Суду предоставлен акт согласования со службами района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
Поскольку переустройство, перепланировка и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
Установлено, что Дата обезличена года наследодатель (лю, ля) умерла, наследниками ее имущества в виде спорных жилого дома и земельного участка по завещанию являются: на ... дочь Ряжских В.А., на ... сын Дергунов А.А. и на ... сын Дергунов В.А., которые фактически приняли наследство.
Коль скоро Ряжских В.А., Дергунов А.А. и Дергунов В.А. являются наследниками наследодатель (лю, ля) и приняли наследство, то за ними следует признать право собственности на указанные доли жилого дома, общей площадью ..., в том числе жилой - ...., а также земельного участка площадью .... с кадастровым Номер обезличен, расположенных по адресу: ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, общей площадью ...., в том числе жилой - ...., расположенный по адресу: ..., в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
Считать жилой дом, общей площадью ...., в том числе жилой - ...., расположенный по адресу: ..., состоящим из: ....
Признать за Ряжских В.А. право собственности на ..., за Дергуновым А.А. право собственности на ..., за Дергуновым В.А. право собственности на ... жилого дома общей площадью ...., в том числе жилой - ...., расположенного по адресу: ..., и земельного участка площадью .... с кадастровым Номер обезличен, расположенного там же.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий: