РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего по делу судьи Крицыной А.Н.,
с участием истцов Макаровой Н.А., Гуня Н.С., Колесовой Л.Н., Петрова С.В., Гресовой Л.И., Петри В.Ф., Ходикяна М.Г.,
при секретаре Мирошниченко Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаровой Н.А., Гуня Н.С., Калининой О.М., Колесовой Л.Н., Коледовой Л.Н., Алексеевой А.Н., Петрова С.В., Петри В.Ф., Гресовой Л.Е. и Ходикяна М.Г. к Открытому акционерному обществу «...» о признании права долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Макарова Н.А., Гуня Н.С., Калинина О.М., Колесова Л.Н., Коледова Е.В., Алексеева А.Н., Петров С.В., Петри В.Ф., Гресова Л.Е. и Ходикян М.Г. обратились к Открытому акционерному обществу «...» с иском о признании права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...
Свои исковые требования мотивирую тем, что Дата обезличенаДата обезличенаДата обезличена года между ними и ответчиком был заключен договор купли - продажи недвижимого имущества, согласно условий которого, ответчик обязуется передать в долевую собственность, размер которой указан в п. 1.2. настоящего договора, а мы истцы обязуемся принять и оплатить: административное здание (Лит. А) общей площадью 538 кв.м. Имущество расположено по адресу: .... Размер доли в Имуществе: Макаровой Н.А. ... долей; Гуня Н.С. ... долей; Калинина О.М. ... долей; Колесова Л.Н. ... долей; Коледова Е.В. ... долей; Алексеева А.Н. ... долей; Петров С.В. ... долей; Петри В.Ф. ... долей, Гресова Л.Е. ...,. Ходикян М.Г. .... Стоимость имущества составила ... рубля, в том числе НДС, что расчеты по п.2.1. Договора произведены в полном объеме, до заключения Договора. ( п. 1.1., 1.2., 2.1, 2.2. договора купли продажи имущества).Имущество принадлежит Ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от Дата обезличена года зарегистрированного Государственным учреждением юстиции «Липецкий областной центр по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Дата обезличена г., № регистрации ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серия ...6 от ... г. Со стороны истцов обязательства были выполнены в полном объеме и в обусловленный срок. Далее, приобретаемый и принятый нами объект недвижимости был переоборудован и перепланирован для проживания. С этой целью их представитель обратился от имени ответчика с соответствующими заявлениями о перепланировки и переводе нежилого помещения в жилое. В последующем в июле 2009 года они обратились к ОАО «...» с просьбой подать необходимые документы в федеральную регистрационную службу по Липецкой области о государственной регистрации ранее купленного недвижимого имущества. Ответчик до настоящего времени уклоняется от регистрации перехода права собственности на нас. Таким образом, воспользоваться и восстановить свое нарушенное право они могут только в судебном порядке путем признания за нами права собственности на имущество.
Истцы Макарова Н.А., Гуня Н.С., Колесова Л.Н., Петров С.В., Гресова Л.И., Петри В.Ф., Ходикян М.Г. в судебном заседании поддержали исковые требования и суду дали объяснения согласно искового заявления.
Истцы Калинина О.М., Коледова Е.В., Алексеева А.Н. и представитель ответчика ОАО «...» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.
От генерального директора ОАО «...» Уваркина А.С. поступило заявление о признании заявленных исковых требований.
Последствия признания иска и принятия его судом, в том числе и о том, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, представителю ответчика ОАО «...» были разъяснены на беседе.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года на основании договора купли-продажи недвижимости от Дата обезличена года, заключённого между СПК «...» с одной стороны и АООТ «...» с другой, зарегистрировано право собственности на административное здание ... кв.м., расположенное по адресу : ... (л.д.22).
Из договора купли-продажи от Дата обезличена года усматривается, что Макарова Н.А., Гуня Н.С., Калинина О.М., Колесова Л.Н., Коледова Е.В., Алексеева А.Н., Петров С.В., Петри В.Ф., Гресова Л.Е. и Ходикян М.Г. приобрели у ОАО «...» в долевую собственность административное здание общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу : ..., размер доли в Имуществе : Макаровой Н.А. ... долей; Гуня Н.С. ... долей; Калинина О.М. ... долей; Колесова Л.Н. ... долей; Коледова Е.В. ... долей; Алексеева А.Н. ... долей; Петров С.В. ... долей; Петри В.Ф. ... долей, Гресова Л.Е. ... долей, Ходикян М.Г. ... долей. Стоимость административного здания составляет ... рубля (л.д.17-19).
Согласно справке ОАО «...» за подписью ген.директора А.С. Уваркина и глав.бухгалтера Н.И.Стариковой покупатели по договору от Дата обезличена года внесли в полном объёме в кассу денежные средства в сумме ... рубля за приобретённый объект Административное здание площадью ... кв.м. (л.д.20).
Из уведомления отдела градостроительной деятельности и реформирования ЖКХ администрации Задонского муниципального района о переводе нежилого здания общей площадью ... кв.м., находящегося по адресу ..., в жилое в целях использования помещения в качестве жилого помещения следует, что по распоряжению главы администрации Задонского муниципального района № 98 от 19.03.2009 года (л.д.33) решено перевести нежилое помещение в жилое при условии проведения перепланировки (л.д.32).
Согласно решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения установлен срок для производства ремонто- строительных работ с 19.03.2009 года по 12.06.2009 (л.д.34).
Из Акта приёмочной комиссии о приёмке переустроенного и перепланированного помещения нежилого в жилое усматривается, что жилой дом по адресу ..., предъявленный к приёмке после переустройства и перепланировки, имеет 10 штук однокомнатных квартир общей площадью ... кв.м.. Акт утверждён 22.06.2009 г. (л.д.35).
Согласно справке администрации сельского поселения Каменский сельсовет Задонского муниципального района от 24.05.2010 года следует, что бывшее административное здание ОАО «...» расположено по адресу :.... Основание : Решение Совета депутатов сельского поселения Каменский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области №178 от 16.09.2008 «О наименовании улиц и нумерации домов на территории сельского поселения Каменский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области» (л.д.36).
Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 11.06.2009 года усматривается, что по адресу ... на земельном участке площадью ... кв.м. расположен 2-х этажный жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., число квартир -10, число комнат-10 (л.д.23-31).
При данных обстоятельствах суд принимает от представителя ответчика ОАО «...» генерального директора ОАО «...» Уваркина А.С. признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ государственная пошлина, которую уплатил истец, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в пользу истца.
Никто из истцов не настаивал на взыскании с ответчика уплаченной госпошлины или возмещения судебных издержек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39,173,194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Признать право общей долевой собственности на 2-х этажный жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: ... в следующих долях:
за Макаровой Н.А.Н.А. - ...; за Гуня Н.С.Н.С.- ...; за Калининой О.М. - ...; за Колесовой Л.Н. - ...; за Коледовой Е.В. - ...; за Алексеевой А.Н. - ...; за Петровым С.В.- ...; за Петри В.Ф.В.Ф. - ..., за Гресовой Л.Е. - ..., за Ходикяном М.Г. - ....
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение десяти дней путём подачи жалобы через Задонский районный суд Липецкой области.
Председательствующий: А.Н. Крицына