РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Центерадзе Н. Я.,
с участием истцов Сухоруких В.В. и Воронина В.В.,
при секретаре Кудряшовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухоруких В.В. и Воронина В.В. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на доли жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года умер наследодатель (лю, ля), при жизни ему принадлежал жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., расположенный по адресу: ....
Сухоруких В.В. и Воронин В.В. обратились в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении указанного жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м. и признании права собственности на него. Свои требования мотивирует тем, что являются наследниками наследодатель (лю, ля) - его детьми. Также, кроме них наследником является сестра истцов, которая отказалась от наследства в их пользу. Они приняли наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону им было отказано в связи с тем, что наследодатель (лю, ля) при жизни самовольно переустроил, перепланировал и реконструировал спорный жилой дом. Они согласовала со службами района возможность сохранения жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
В судебном заседании истцы Сухоруких В.В. и Воронин В.В. поддержали заявленные требования и дали суду объяснения, соответствующие вышеизложенному.
Представитель ответчика Администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Сухоруких В.В. и Воронина В.В. подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно абз.1 п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании п. 1 абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другой строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с ч.4. ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что наследодатель (лю, ля) при жизни являлся собственником жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., расположенного по адресу: ... Дата обезличена года наследодатель (лю, ля) умер. Его наследниками по закону являются дети Сухоруких В.В., Воронин В.В. и сестра истцов, последняя отказалась от своей доли в наследстве.
Из материалов дела усматривается, что при жизни наследодатель (лю, ля) самовольно переустроил, перепланировал и реконструировал спорный жилой дом, в результате чего его общая площадь стала составлять ... кв.м., в том числе жилая - ... кв.м., а дом стал состоять из: ...
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
Поскольку переустройство, перепланировка и реконструкция жилого дома не противоречит закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
Коль скоро, наследниками наследодатель (лю, ля) являются Сухоруких В.В. и Воронин В.В., которые приняли наследство, а также сестра истцов, которая отказалась от своей доли в наследстве, то за Сухоруких В.В. и Ворониным В.В. следует признать право собственности за каждым на 1/2 долю жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., расположенного по адресу: ..., с кадастровым Номер обезличен.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..., в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м.
Считать жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м., расположенный по адресу: ..., состоящим из: ...
Признать за Сухоруких В.В. и Ворониным В.В. за каждым право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., с кадастровым Номер обезличен, расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий: