РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Центерадзе Н. Я.,
при секретаре Кудряшовой Е.А.,
с участием представителя истца Савониной Л.И. - Какоткиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савониной Л.И. и Сулейманова Р.И. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года умерла наследодатель (лю, ля). При жизни ей на праве собственности принадлежали: жилой дом общей площадью ... кв.м, в том числе жилой - ... кв.м, расположенный по адресу: ..., а также земельный участок площадью ... с кадастровым Номер обезличен, расположенный там же.
Савонина Л.И. и Сулейманов Р.И. обратились в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности за каждым на ... долю указанных жилого дома и земельного участка. Свои требования мотивируют тем, что они и их отец Сулейманов И.Ш. являются наследниками наследодатель (лю, ля), Сулейманов И.Ш. отказался от своей доли в наследстве в их пользу. В течение шести месяцев после смерти матери они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не могут получить свидетельство о праве на наследство, т.к. наследодатель при жизни самовольно переустроила, перепланировала и реконструировала жилой дом, в результате чего общая площадь дома стала составлять ... кв.м., в том числе жилая - ... кв.м. Они согласовали со службами района возможность сохранения дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
В судебное заседание истец Савонина Л.И., а также законный представитель несовершеннолетнего истца Сулейманова Р.И. - Сулейманов И.Ш. не явились, о времени и месте проведения которого извещены надлежащим образом, от последнего имеется письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Савониной Л.И. - Какоткина О.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования по вышеуказанным основаниям и дала суду объяснения, аналогичные вышеизложенному.
Представитель ответчика Администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Савониной Л.И. и Сулейманова Р.И. подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно абз.1 п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании п. 1 абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другой строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В соответствии с ч.4. ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что наследодатель (лю, ля) являлась собственницей жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м., расположенного по адресу: ..., и земельного участка с кадастровым Номер обезличен, площадью ...., расположенного там же. При жизни наследодатель произвела самовольные переустройство, перепланировку и реконструкцию жилого дома, в результате чего его общая площадь стала составлять ... кв.м., в том числе жилая - ... кв.м., а дом состоять из: ....
Суду предоставлен акт согласования со службами района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
Поскольку переустройство, перепланировка и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
Установлено, что Дата обезличена года наследодатель (лю, ля) умерла, ее наследниками являются дети: Савонина Л.И. и Сулейманов Р.И., которые приняли наследство, подав по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства, а также муж Сулейманов И.Ш., который отказался от своих долей в наследстве в пользу детей.
Коль скоро Савонина Л.И. и Сулейманов Р.И. являются наследниками наследодатель (лю, ля) и приняли наследство, то за каждым из них следует признать право собственности на ... долю жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой-... кв.м., а также земельного участка площадью .... с кадастровым Номер обезличен, расположенных по адресу: ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, общей площадью ... кв. м., в том числе жилой - ... кв. м., расположенный по адресу: ..., в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
Считать жилой дом, общей площадью ... кв. м., в том числе жилой - ... кв. м., расположенный по адресу: ..., состоящим из: ...
Признать за Савониной Л.И. и Сулеймановым Р.И. право собственности за каждым на ... долю жилого дома, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., расположенного по адресу: ..., и земельного участка площадью .... с кадастровым Номер обезличен, расположенного там же.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий: