РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.,
при секретаре Кудряшовой Е.А.,
с участием представителя истца - Дубинина М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ченчевой О.И. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании регистрации права собственности на квартиру недействительной и признании права собственности на ... долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Ченчевая О.И. обратилась в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании регистрации права собственности на квартиру недействительной и признании права собственности на ... долю жилого дома, ссылаясь на то, что в ... года она приобрела в собственность однокомнатную квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: .... В ... года она зарегистрировала свое право на вышеуказанную квартиру в учреждении юстиции. В ходе обновления технической документации на квартиру выяснилось, что жилое помещение ее соседа Турыгина Д.Д., является не квартирой, а ... долей жилого дома. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью ...., находящемся в общей долевой собственности Дядыкова И.В. и Турыгина Д.Д.
В судебное заседание истец Ченчевая О.И. не явилась, представитель истца по доверенности Дубинин М.А. поддержал исковые требования и дал суду объяснения, аналогичные, изложенному в исковом заявлении.
Представители ответчика Администрации Задонского муниципального района Липецкой области и третьего лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», а также третьи лица Дядыков И.В. и Турыгин Д.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п.2,3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от Дата обезличена года Ченчевая О.И. приобрела в собственность у продавца квартиру, расположенную по адресу: ..., и зарегистрировала право собственности на нее в учреждении юстиции, запись регистрации Номер обезличен.
Однако, из копии технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года и справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что строение, расположенное по адресу: ..., является двухквартирным жилым домом, Ченчевой О.И. принадлежит ... его доля.
Судом установлено также, что указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м.
Поскольку квартира, находящаяся в собственности у истца, фактически является ... долей жилого дома, то за Ченчевой О. И. следует признать право собственности на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: ....
Данное решение в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для регистрации права собственности на ... долю жилого дома за истцом, при этом признание недействительным регистрации права собственности Ченчевой О.И. на квартиру не требуется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ченчевой О.И. право собственности на ... долю жилого дома, расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий: