-
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Крицыной А.Н.,
при секретаре Мирошниченко Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алленых О.Н. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Алленых О.Н. обратилась с иском к администрации Задонского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., и земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по тому же адресу, оставшееся после смерти ФИО2, умершей Дата обезличена года, просила о сохранении спорного жилого помещения в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
Свои требования о признании права собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 мотивирует тем, что является её дочерью, является наследницей к её имуществу, изъявившей желание принять наследство, в нотариальной конторе Задонского нотариального округа имеется наследственное дело Номер обезличен г., однако при оформлении документов выяснилось, что указанное выше домовладение подверглось несогласованному переоборудованию( перепланировке) и реконструкции, так в техническом паспорте на домовладение указано, что на переоборудование Лит.А1 и возведение Лит.а1 разрешение не предъявлено, согласно экспликации к поэтажному плану здания ( строения ) домовладение имеет общую площадь ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., при жизни ФИО2 холодный коридор ( Лит.А1) переоборудовала в кухню, установила газовое оборудование, возвела холодную пристройку ( Лит.а1). Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с тем, что на указанное домовладение отсутствуют правоустанавливающие документы, право собственности не зарегистрировано.
В судебное заседание истица Алленых О.Н. и её представитель Какоткина О.Н. не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещён своевременно и надлежащим образом. Имеется письменное его заявление о признании исковых требований Алленых О.Н.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон по представленным доказательствам.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании п. 1, абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади… Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию…
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из справки Номер обезличен от Дата обезличена года филиала Задонское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками, имеющий кадастровый номер ..., расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу .... Юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано л.д.12 ).
Из копии технического паспорта домовладения, расположенного по адресу ... по состоянию на Дата обезличена года видно, что кадастровый номер ..., общая площадь составляет ... кв.м., в том числе жилая .... На возведение и переоборудование Лит а1 и Лит А1 разрешение не предъявлено. л.д. 13-17).
Суду предоставлены Акт согласования со службами района на возможность сохранения жилого помещения, принадлежащего ФИО2, в реконструированном и переоборудованном состоянии от Дата обезличена года (л.д.19-20).
Поскольку перепланировка, переустройство и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.
Согласно свидетельству о смерти 1-РД Номер обезличен ФИО2 умерла Дата обезличена года в ... (л.д.6).
Из свидетельства о рождении 11-Ля Номер обезличен Салосиной О.Н., Дата обезличена года рождения, усматриваются, что его матерью является ФИО2 (л.д.7).
Согласно справке о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Алленых К.В. и Салосина О.Н. зарегистрировали брак Дата обезличена года, после заключения брака жене присвоена фамилия Алленых (л.д.8).
Согласно справке администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области от Дата обезличена года ФИО2, умершая Дата обезличена года, постоянно проживала по адресу ..., на день её смерти значился жилой дом, земельный участок, денежные вклады. Наследником по завещанию является дочь Алленых О.Н., проживала с умершей на день смерти (л.д.9).
Судом не установлено иных лиц, имеющих, в силу ст. 1149 ГК РФ, право на обязательную долю в наследстве.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно справке администрации сельского поселения Донской сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области от Дата обезличена года усматривается, что земельный участок, принадлежащий ФИО2 по Постановлению главы администрации Донского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года, расположен по адресу: ... (л.д.11, 23,24).
Из свидетельства на право собственности на землю, выданного Дата обезличена года на имя ФИО2, усматривается, что земельный участок площадью ... га находится на ... (л.д.21).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, имеющего кадастровый номер ..., расположенного по адресу ..., его площадь ... кв.м., правообладателем является ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Дата обезличена года (л.д.22).
Таким образом, истица представила суду доказательства того, что у ФИО2 на момент смерти было имущество в виде переустроенного, перепланированного и реконструированного домовладения, расположенного по адресу : ..., и земельного участка площадью ... кв.м. по тому же адресу, что в силу завещания она является единственным наследником на указанное имущество, и что в течение 6 месяцев она фактически приняла наследство.
Истица не обращалась с заявлением о взыскании с ответчика процессуальных издержек и уплаченной им при подаче иска государственной пошлины.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что за истицей Алленых О.Н. следует признать право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., и земельного участка общей площадью ... кв.м., расположенного по тому же адресу, оставшееся после смерти ФИО2, умершей Дата обезличена года.
Представитель ответчика признал исковые требования Алленых О.Н. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования.
При таких обстоятельствах суд считает возможным принять от представителя ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области, действующего на основании доверенности Князева Р.Н. признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования Алленых О.Н. в полном объёме.
Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.
Считать жилой дом, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., состоящим из жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., пристройки.
Признать за Алленых О.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., с хозяйственными постройками.
Признать за Алленых О.Н. право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м.,, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней путём подачи жалобы через Задонский районный суд Липецкой области.
Председательствующий: Крицына А.Н.