РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Крицыной А.Н.,
с участием истицы Чеботниковой З.Т., третьих лиц Бельской Е.Н. и Чеботникова Ф.Н,
при секретаре Мирошниченко Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботниковой З.Т. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, сохранении самовольной пристройки к жилому дому и признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Чеботникова З.Т. обратился с иском к администрации Задонского муниципального района о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, сохранении самовольной пристройки к жилому дому и признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенного по адресу : ..., ..., ..., оставшееся после смерти Чеботникова Н.А., умершего Дата обезличена года.
Свои требования мотивирует тем, что является женой Чеботникова Н.А., Дата обезличена года рождения, умершего Дата обезличена года, на момент его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., с надворными постройками, расположенного по адресу : ..., ..., .... Данный дом принадлежал Чеботникову Н.А. на основании решения главы администрации Задонского района от Дата обезличена года, что подтверждается регистрационным удостоверением Номер обезличен, в настоящее время в ... осуществлена нумерация домов и присвоены наименования улицам, в результате адрес принадлежащего её мужу жилого дома стал ....Другие наследники первой очереди имущества - дети Чеботникова Н.А.- сын Чеботников Ф.Н. и дочь Бельская Е.Н., на наследство не претендуют, она же фактически приняла наследство : постоянно проживает в вышеуказанном жилом доме, пользуется им для хранения своих вещей, приняла в собственность личные вещи, оставшиеся после смерти своего мужа. Однако при обращении к нотариусу нотариального округа ... в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом ей было отказано, так как при изготовлении нового технического паспорта жилого дома было установлено, что в доме имеется переустройство и перепланировка, самовольно возведена пристройка, на которые у неё не имеется разрешения. Это связано с тем, что её муж Чеботников Н.А. при жизни самостоятельно и за счёт собственных денежных средств осуществил газификацию жилого дома, установил газовое оборудование, АОГВ, возвёл перегородку, в результате чего была оборудована кухня площадью 8,8 кв.м., и ванная площадью 6,4 кв.м., в возведённой к дому пристройке был оборудован туалет площадью 7,7 кв.м., в результате вышеуказанных действий общая площадь жилого дома увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м., в том числе жилая площадь увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м. В силу согласования для рассмотрения в суде со службами района на возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии с сохранением самовольной пристройки, указанные изменения жилого дома, расположенного по адресу: ..., не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью людей.
В суде истица Чеботникова З.Т. поддержала исковые требования и дала суду объяснения согласно исковому заявлению.
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещён своевременно и надлежащим образом. Имеется письменное его заявление о признании исковых требований Чеботниковой З.Т.
Третьи лица Бельская Е.Н. и Чеботников Ф.Н, явившиеся в судебное заседание, по иску не возражали, от них поступили письменное заявление о согласии на признание только за истицей Чеботниковой З.Т.- их матерью, права собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенного по адресу : ..., ..., ..., ..., ....
Выслушав истицу Чеботникову З.Т., третьих лиц Бельскую Е.Н. и Чеботникова Ф.Н, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании п. 1, абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади… Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию…
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч. ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из справки Номер обезличен от Дата обезличена года филиала Задонское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» следует, что Чеботникову Н.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 10, 21 ).
Из копии технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: ... ..., ..., по состоянию на Дата обезличена года, и копии технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ..., по состоянию на Дата обезличена года, видно, что это одно и то же домовладение, произошло увеличение общей площади с ... кв.м. до ... кв.м., в том числе жилой с ... кв.м. до ... кв.м. за счёт в возведённой к дому пристройке, где был оборудован туалет площадью 7,7 кв.м, установлено газовое оборудование, АОГВ, возведена перегородка, в результате чего была оборудована кухня площадью 8,8 кв.м., и ванная площадью 6,4 кв.м. л.д. 11-12, 13-17).
Согласно справке администрации сельского поселения Бутырский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области от Дата обезличена года следует, что на основании решения 32-й сессии Совета депутатов сельского поселения Бутырский сельсовет №152 от30.05.2008 года «О наименовании улиц с.Бутырки, д.Синявка сельского поселения Бутырский сельсовет Задонского района Липецкой области» и постановления главы администрации сельского поселения Бутырский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области №28 от 27.10.2008 г.» О присвоении адресных номеров объектам на территории сельского поселения Бутырский сельсовет» жилой дом и земельный участок, принадлежащие на праве собственности Чеботникову Н.А., умершему Дата обезличена г., расположены по адресу :... (л.д.8).
Суду предоставлены Акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии (л.д.19,20).
Из свидетельства о смерти 1-РД Номер обезличен Чеботникова Н.А., Дата обезличена года рождения усматривается дата смерти- Дата обезличена года, место смерти- ... л.д. 6 ) ; из свидетельства о браке 1-ЛЯ Номер обезличен усматривается, что Чеботников Н.А. вступил в брак с Князевой З.Т. Дата обезличена года, после регистрации брака жене присвоена фамилия Чеботникова л.д. 7 ).
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно справке администрации сельского поселения Бутырский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что наследниками к имуществу Чеботникова Никола Андриановича, умершего Дата обезличена г., по закону являются жена Чеботникова З.Т., дочь Бельская Е.Н. и сын Чеботников Ф.Н., которые вступили в наследство в течение месяцев и платят налоги (л.д.9).
Таким образом, истица представила суду доказательства того, что у Чеботникова Н.А. на момент смерти было имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу : ..., ..., ..., ..., ..., и что в течение 6 месяцев она фактически приняла наследство.
Поскольку переустройство и перепланировка жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в переустроенном состоянии, удовлетворив тем самым заявленные исковые требования.
Представитель ответчика признал исковые требования Чеботниковой З.Т. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, сохранении самовольной пристройки к жилому дому и признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение.
На основании изложенного и поскольку представителем ответчика признаны исковые требования истицы о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, сохранении самовольной пристройки к жилому дому и признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу : ..., ..., ..., ..., ..., суд считает возможным принять от представителя ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области, действующего на основании доверенности Князева Р.Н. признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования Чеботниковой З.Т. в полном объёме.
Истица не обращалась с заявлением о взыскании с ответчика процессуальных издержек и уплаченной ею при подаче иска государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., с кадастровым номером ..., в переустроенном и перепланированном состоянии с сохранением увеличения общей площади дома с ... км.м. до ... кв.м., в том числе жилой с ... кв.м. до ... кв.м.
Считать жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., состоящим из прихожей площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ...., жилой комнаты площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., ванной площадью ... кв.м., туалета площадью ... кв.м., пристройки.
Признать за Чеботниковой З.Т. право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней путём подачи жалобы через Задонский районный суд Липецкой области.
Председательствующий: Крицына А.Н.