РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Лысенко О.С.
с участием представителя истицы Арнаутова С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арнаутовой М.И. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Арнаутова М.И. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на указанный жилой дом.
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года она приобрела у Шульгина В.Н. жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. в .... После покупки дома произвела переустройство и переоборудование жилого помещения: был обложен кирпичом деревянный коридор (Лит.а, А1), подведен природный газ, установлена газовая плита и ОГВ, сделана кирпичная пристройка под санузел (Лит.А2), установлены унитаз и ванная. В результате этого увеличилась общая площадь жилого дома с ... кв.м. до ... кв.м., в том числе жилая площадь с ... кв.м. до ... кв.м.. В настоящее время ею получено согласование со службами района о возможности сохранения жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истица Арнаутова М.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом, в адресованной суду телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель истицы по доверенности Арнаутов С.А. в судебном заседании исковые требования Арнаутовой М.И. поддержал и просил суд их удовлетворить, сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ... в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. и признать за Арнаутовой М.И. право собственности на данный жилой дом.
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области по доверенности Князев Р.Н. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении исковые требования Арнаутовой М.И. признал.
Выслушав представителя истца Арнаутова С.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы Арнаутовой М.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1, абз.2, 3 п.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенному нотариусом нотариального округа г.Задонска Липецкой области и зарегистрированному в реестре за Номер обезличен, Арнаутова М.И. приобрела в собственность жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., .... Указанный договор зарегистрирован в БТИ Дата обезличена года ...
Из справки администрации сельского поселения Верхнестуденецкий сельский совет от Дата обезличена года следует, что жилой дом, принадлежащий Арнаутовой М.И., расположен по адресу: ....
Согласно техническому паспорту указанного жилого дома по состоянию на Дата обезличена года общая площадь дома составляла ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м. ...
Из копии технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... составляет ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м.. Жилой дом состоит из кухни площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., двух жилых комнат площадью ... кв.м и ... кв.м., санузла площадью ... кв.м,, пристройки площадью ... кв.м., пристройки площадью ... кв.м.. Общая площадь дома изменилась за счет переустройства и перепланировки жилого дома, возведения ЛитА2, Лит.а, разрешение не предъявлено ...
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района Липецкой области на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии ...
Поскольку переустройство и перепланировка жилого дома и возведение к нему самовольной пристройки не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии с сохранением самовольных пристроек к дому и признать за Арнаутовой М.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Арнаутовой М.И. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м..
Считать жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., состоящим из кухни площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., санузла площадью ... кв.м., пристройки площадью ... кв.м., пристройки площадью ... кв.м..
Признать за Арнаутовой М.И. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А. Леонова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Председательствующий Л.А. Леонова