РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Крицыной А.Н.,
при секретаре Мирошниченко Е.Н., с участием истицы Алтуховой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтуховой А.И. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Алтухова А.И. обратилась с иском к администрации Задонского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью ... в том числе жилой площадью ...., расположенного по адресу: ..., оставшееся после смерти её родителей ФИО1, умершей Дата обезличена, и ФИО2, умершего Дата обезличена, просила о сохранении спорного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
Свои требования о признании права собственности в порядке наследования после смерти родителей мотивирует тем, что Дата обезличена умерла её мать ФИО1., Дата обезличена умер её отец ФИО2., наследницей по завещанию к их имуществу, в том числе на жилой дом, приобретённый по договору купли-продажи в период брака, является она -Алтухова А.И., их дочь. Она обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, но при оформлении документов выяснилось, что указанное выше домовладение подверглось несогласованному переустройству ( перепланировке) : так в техническом паспорте на домовладение указано, что разрешение на переустройство Лит.А не предъявлено, согласно экспликации к поэтажному плану здания жилое помещение имеет общую площадь ...., в том числе жилую ...., потому что родители в комнате №3 возвели перегородку, оборудовали ванную комнату и установили газовое оборудование, оборудовали кухню. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с тем, что на указанное домовладение отсутствуют правоустанавливающие документы.
В судебном заседании истица Алтухова А.И. поддержала исковые требования и суду дала объяснения, соответствующие исковому заявлению.
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещён своевременно и надлежащим образом. Имеется письменное его заявление о признании исковых требований Алтуховой А.И.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по представленным доказательствам.
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади… Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию…
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 ст.1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу ч. ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Истица представила суду доказательства смерти своих родителей ( свидетельства о смертил.д.12,13, ), доказательства права на наследство и родства ( завещаниял.д.14,15, свидетельство о рождении и свидетельство о бракел.д.18-22 ), наличия наследственного имущества и доказательства принятия наследства.
Так, согласно справке администрации ... за Номер обезличен Дата обезличена ФИО1 умершая Дата обезличена, проживала по адресу ..., ей принадлежит ... жилого дома по адресу ... После её смерти осталось наследственное имущество : ..., земельный участок, земельный пай и денежные вклады, Наследницей является Алтухова А.И. -дочь, которая фактически в течение 6 месяцев вступила в управление наследственным имуществом (л.д.16).
Из справки Номер обезличен от Дата обезличена филиала Задонское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками, имеющий кадастровый номер ... расположенный на земельном участке площадью ... по адресу ..., право собственности зарегистрировано л.д.17 ).
Из копии технического паспорта домовладения, расположенного по адресу ... по состоянию на Дата обезличена видно, что кадастровый номер Номер обезличен, общая площадь составляет ... кв.м., в том числе жилая .... На возведение и переустройство Лит А разрешение не предъявлено л.д. 6-10).
Суду предоставлены Акт согласования со службами района на возможность сохранения жилого помещения, расположенного по адресу ..., принадлежащего Алтуховой А.И., в реконструированном и переустроенном состоянии (л.д.11).
Поскольку перепланировка и переустройство жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.
Судом не установлено иных лиц, имеющих, в силу ст. 1149 ГК РФ, право на обязательную долю в наследстве.
Истица не обращалась с заявлением о взыскании с ответчика процессуальных издержек и уплаченной ею при подаче иска государственной пошлины.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что за истицей в порядке наследования по завещанию следует признать право собственности на жилой дом, общей площадью ...., в том числе жилой площадью ...., расположенный по адресу: ...
Представитель ответчика признал исковые требования Алтуховой А.И. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным принять от представителя ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области, действующего на основании доверенности Князева Р.Н. признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования в полном объёме.
Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью ... в том числе жилой площадью ...., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Считать жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью ... в том числе жилой площадью ... состоящим из ...
Признать за Алтуховой А.И. право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью ...., в том числе жилой площадью ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней путём подачи жалобы через Задонский районный суд Липецкой области.
Председательствующий: Крицына А.Н.