РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Мирошниченко Е.Н.
с участием представителя истца Савчишкина П.К.
третьего лица Пендюриной В.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пендюрина В.М. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года умер Пендюрин М.С..
Сын умершего Пендюрин В.М. обратился в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании за ним права собственности на 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка, расположенных по адресу ... в порядке наследования после смерти Пендюрина М.С..
Свои требования мотивирует тем, что решением мирового судьи Задонского судебного участка № 1 Липецкой области от Дата обезличена года за его отцом Пендюриным М.С. признано право собственности на 1/3 долю домовладения и 1/3 земельного участка площадью ... кв.м., расположенных в .... На 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка право собственности было признано за братом его отца - Пендюриным С.С.. В 2005 году умер Пендюрин С.С., после его смерти наследниками являются его жена Пендюрина В.П. и сын Пендюрин А.С., которые зарегистрировали свое право на указанное имущество. На момент регистрации права собственности Пендюриной В.П. и Пендюриным А.С. жилой дом являлся объектом незавершенного индивидуального строительства (наличие элементов 59%). При жизни отца дом был достроен, однако разрешение не предъявлено. После смерти отца он в установленный законом срок принял наследство, оплачивает налоги, забрал вещи отца, получил компенсацию на ритуальные услуги, однако при обращении к нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка ему было отказано, так как дом подвергался несогласованной реконструкции. В настоящее время получено согласование со службами района о возможности сохранения жилого дома в реконструированном состоянии.
Истец Пендюрин В.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Савчишкин П.К. поддержал заявленные исковые требования Пендюрина В.М. по основаниям, изложенным выше, и просил суд их удовлетворить, сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ... в переустроенном и реконструированном состоянии общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. и признать за Пендюриным В.М. право собственности на 1/3 долю указанного жилого дома и 1/3 долю земельного участка площадью ... кв.м. при данном домовладении с кадастровым номером Номер обезличен в порядке наследования после смерти Пендюрина М.С..
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области по доверенности Князев Р.Н. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении исковые требования Пендюрина В.М. признал.
Третье лицо Пендюрина В.П. против удовлетворения исковых требований Пендюрина В.М. не возражала и пояснила, что она и её сын Пендюрин А.С. являются собственниками жилого дома и земельного участка в размере по 1/3 доли каждый в ... в порядке наследования после смерти Пендюрина С.С.. Пендюрину М.С. при жизни принадлежала на праве собственности 1/3 доля данного жилого дома и земельного участка. После смерти Пендюрина М.С. наследником принадлежащего ему имущества является его сын Пендюрин В.М., который вступил в наследство, других наследников нет. При жизни Пендюрина С.С. и Пендюрина М.С. в доме было проведено переустройство, однако разрешение получено не было.
Третье лицо Пендюрин А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
Выслушав представителя истца по доверенности Савчишкина П.К., третье лицо Пендюрину В.П., свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Пендюрина В.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Из копии технического паспорта на указанный жилой дом по состоянию на Дата обезличена года видно, что наличие элементов жилого дома составляет 59%, его общая площадь составляла ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м. ...
Из копии технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от Дата обезличена года видно, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: ... составляет ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м.. Разрешение на реконструкцию Лит.А не предъявлено. Жилой дом имеет кадастровый номер Номер обезличен
Суду предоставлен акт согласования со службами ... на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии л.д.
Поскольку переустройство и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном и реконструированном состоянии.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч.ч.2, 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Решением мирового судьи Задонского судебного участка №1 Липецкой области от Дата обезличена года за Пендюриным М.С. признано право собственности на 1/3 долю домовладения и 1/3 долю земельного участка площадью ... кв.м., расположенных в ....
Решение суда вступило в законную силу.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от Дата обезличена года - земельный участок имеет кадастровый номер ...
Сособственниками указанного жилого дома и земельного участка в размере по 1/3 доли каждый являются Пендюрина В.П. и Пендюрин А.С., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ...
Согласно справке администрации сельского поселения Верхнеказаченский сельский совет от Дата обезличена года единственным наследником после смерти Пендюрина М.С. является его сын Пендюрин В.М. ....
Указанное обстоятельство подтверждается также показаниями свидетеля ФИО9, которая пояснила, что после смерти Пендюрина М.С. его сын Пендюрин В.М. принял наследство, ухаживал за домом, других наследников у Пендюрина М.С. нет.
Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области от Дата обезличена года в производстве нотариальной округа имеется наследственное дело Номер обезличен за Дата обезличена год к имуществу умершего Дата обезличена года Пендюрина М.С.. Наследственное дело заведено на основании поданного заявления о вступлении в наследство Пендюриным В.М., которому Дата обезличена года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону реестр Номер обезличен на денежные вклады.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Пендюрина В.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ... в переустроенном и реконструированном состоянии общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м..
Считать жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м..
Признать за Пендюриным В.М. право собственности на 1/3 долю жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ...
Признать за Пендюриным В.М. право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А. Леонова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Председательствующий Л.А. Леонова