Дело Номер обезличен года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области
в составе председательствующего по делу судьи Крицыной А.Н. единолично,
с участием представителя истца Колчева Н.И. по доверенности Колчева А.Н.,
при секретаре Лысенко О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колчева Н. И. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии с сохранением самовольной пристройки к жилому дому,
УСТАНОВИЛ:
Колчев Н.И. обратился с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу : ... в переустроенном и перепланированном состоянии с сохранением самовольной пристройки к жилому дому с увеличением общей площади дома с .... до ...., в том числе жилой с .... до ...
Свои требования мотивирует тем, что является собственником целого жилого дома, расположенного по адресу : ... право собственности на указанный дом он приобрёл на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена после смерти ФИО1, умершей Дата обезличена. Согласно вышеуказанного свидетельства в его собственность перешёл жилой дом, состоящий из одного кирпичного строения общей площадью ... в том числе жилой ... после приобретения вышеуказанного жилого дома в собственность, он самостоятельно за счёт собственных денежных средств осуществил переустройство и перепланировку дома: снёс печь, в результате чего увеличилась площадь жилых комнат, осуществил газификацию дома, установив газовое оборудование, оборудовал кухню площадью ... осуществил пристройки к дому площадью ...и площадью ... в результате общая площадь дома увеличилась с ... до ... в том числе жилая с ... до ... Однако никаких разрешений на осуществление данных работ он не получал.
Истец Колчев Н.И. не явился в судебное заседание, его представитель по доверенности Колчев А.Н.поддержал заявленные требования и суду дал объяснения согласно исковому заявлению.
Представитель ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области не явился в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен своевременно и надлежащим образом. Имеется письменное его заявление о признании исковых требований Колчева Н.И. в полном объёме. Последствия признания иска и принятия его судом представителю ответчика известны.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании п. 1, абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади… Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Из справки Номер обезличен от Дата обезличена филиала Задонское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» следует, что по состоянию на Дата обезличена Колчеву Н.И. на праве собственности принадлежал жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу ... кадастровый номер Номер обезличен право собственности зарегистрировано, общая площадь дома ...., жилая-...., общая площадь земельного участка - ... л.д.5 ).
Из технического паспорта данного домовладения по состоянию на Дата обезличена видно, что жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу ...,, имеет общую площадь дома ...., в том числе жилую ... (л.д.8-9).
Из копии технического паспорта данного домовладения по состоянию на Дата обезличена видно, что общая площадь домовладения увеличилась до ... жилая увеличилась до ... за счёт реконструкции (л.д. 10-14), разрешение на реконструкцию жилого дома не предъявлено (л.д.12).
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в реконструированном состоянии, с указанием на плане самовольно возведённых пристроек л.д. 6,7 ).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке на Дата обезличена, расположенного по адресу ..., кадастровый номер Номер обезличен, площадью ... следует, что дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости : Дата обезличена, правообладатель Колчев Н.И.
Поскольку реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Таким образом, суд приходит к выводу, что иск Колчева Н.И. подлежит удовлетворению в полном объёме.
При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ни сам истец, ни его представители не настаивали на взыскании с ответчика судебных расходов, от уплаты госпошлины истец как инвалид 1 группы освобождён.
Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу : ..., с кадастровым номером Номер обезличен, в реконструированном состоянии с сохранением самовольных пристроек к жилому дому, с увеличением общей площади дома с .... до ...., в том числе жилой с .... до .....
Считать жилой дом, расположенный по адресу : ..., с кадастровым номером Номер обезличен состоящим из коридора площадью ...., кухни площадью ...., жилой комнаты площадью ... жилой комнаты площадью ... прихожей площадью ..., пристройки площадью ... пристройки площадью ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий: