Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего по делу судьи Крицыной А.Н.
с участием истца Родионова А.Н., при секретаре Стребкове А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова А. Н. и Родионовой М. В. к Салтыковой Ю. Б. о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Родионов А.Н. и Родионова М.В. обратились в суд с иском к Салтыковой Ю.Б. о признании её утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... и снять Салтыкову Ю.Б. с регистрационного учёта по указанному адресу.
Свои требования мотивирует тем, что в Дата обезличена Родионов А.Н. и Родионова М.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Родионова А.А., приобрели у Салтыковой Ю.Б. по договору купли-продажи жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: .... На основании указанной сделки Родионов А.Н. и Родионов А.А. получили свидетельства о государственной регистрации права, выданное Дата обезличена. Ответчица до настоящего времени зарегистрирована в их квартире по адресу: ... хотя проживает по другому адресу. Ответчица выехала из квартиры и забрала все свои вещи. На все просьбы добровольно сняться с регистрации из квартиры, принадлежащей им на праве собственности, был получен отрицательный ответ. Своими действиями ответчица нарушает их права как собственников квартиры, в частности, ограничивает их право пользоваться жилым помещением по собственному усмотрению.
В судебном заседании Родионов А.Н. исковые требования поддержал по основаниям указанным выше и пояснил, что ответчица Салтыкова Ю.Б. является коммерсантом, в настоящее время ему не известно её местонахождение, коммунальные платежи она также не оплачивает, в связи с чем просит признать её утратившим право пользования жилым помещением в принадлежащей истцам квартире и снять с регистрационного учета.
Истица Родионова М.В., ответчица Салтыкова Ю.Б., представитель третьего лица УФМС России по Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещались своевременно и надлежащим образом.
Выслушав истца Родионова А.Н., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Родионова А.Н. и Родионовой М.В. к Салтыковой Ю.Б. о признании её утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... и снятии Салтыкову Ю.Б. с регистрационного учёта по указанному адресу, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.292 ГКРФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Родионов А.Н. и Родионов А.А. на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена являются в равных долях- по 1/2 доле собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... /свидетельства о государственной регистрации права собственности -л.д.15,16 /.
Из содержания договора купли-продажи от Дата обезличена квартиры расположенной по адресу: Липецкая ..., усматривается, что Родионов А.Н. и Родионова М.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына Родионова А.А., приобрели у Салтыковой Ю.Б. по договору купли-продажи жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: ..., что в квартире зарегистрирована и проживает Салтыкова Ю.Б., которая обязуется сняться с регистрационного учёта и освободить указанную квартиру в срок до Дата обезличена (л.д.17).
Судом установлено, что на момент разрешения спора ответчица зарегистрирована в спорной квартире, но в ней не проживает.
Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчица Салтыкова Ю.Б. суду не представила.
При таких данных, учитывая, что Салтыкова Ю.Б. не проживает в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания её утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, принадлежащей Родионову А.Н. и Родионову А.А., расположенной по адресу ..., и снятии её с регистрационного учета по указанному адресу.
Истцы не настаивали на взыскании с ответчицы судебных издержек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Салтыкову Ю. Б. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: ..., принадлежащей на праве собственности Родионову А. Н. и Родионову А. Н..
Данное решение является основанием для снятия Салтыковой Ю. Б. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий А.Н. Крицына