Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Гороховой Е.А.
с участием представителя истца Степанищева А.А.
представителя ответчика Князева Р.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орехова А.В. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на нежилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Орехов А.В. обратился в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на нежилое помещение - кирпичную, бревенчатую летнюю кухню, состоящую из одноэтажного капитального строения площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ....
Свои требования мотивирует тем, что Дата обезличена года главой администрации Задонского муниципального района Липецкой области было вынесено постановление Номер обезличен «О заключении договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: ...». На основании данного постановления Дата обезличена года между ним и администрацией Задонского муниципального района Липецкой области был заключен договор аренды земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен сроком на три года. Согласно кадастрового паспорта от Дата обезличена года данный земельный участок имеет разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства. Арендованный им земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, то есть находится в границах населенного пункта, а значит является приусадебным. В 2010 году он за счет своих сил и средств возвел на земельном участке кирпичный гараж с бревенчатой мансардой площадью ... кв.м., кирпичную бревенчатую летнюю кухню площадью ... кв.м., бревенчатый сарай площадью ... кв.м., кирпичный забор с металлическим заполнением длиной ... м.. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на указанные строения, однако при обращении в Задонский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области ему было отказано, так как зарегистрировать право собственности возможно лишь при наличии документов, подтверждающих право собственности на данные объекты.
Исковое заявление подано в суд представителем истца Орехова А.В. по доверенности Степанищевым А.А..
В судебное заседание истец Орехов А.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Степанищев А.А. в судебном заседании исковые требования Орехова А.В. поддержал по основаниям, изложенным выше, дополнив, что признание права собственности на летнюю кухню истцу необходимо для приобретения в собственность земельного участка, на котором она находится. Просил суд признать за Ореховым А.В. право собственности на кирпичную, бревенчатую летнюю кухню (Лит.Г1) площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Представитель ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области по доверенности Князев Р.Н. в судебном заседании исковые требования Орехова А.В. признал.
Выслушав представителя истца Степанищева А.А., представителя ответчика Князева Р.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Орехова А.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу пункта 2 статьи 264 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Согласно статье 263 Гражданского Кодекса собственник земельного участка может разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.
В соответствии пунктом 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии со статьей 41 Кодекса лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют те же права. В случае осуществления указанными лицами самовольного строительства судом должно устанавливаться наличие (отсутствие) тех же условий, при которых право собственности может быть признано за собственником (пожизненным владельцем, постоянным пользователем) участка, то есть отсутствие нарушаемых постройкой прав и интересов других лиц, а также угрозы жизни и здоровью граждан.
Согласно подп.3 п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
Судом установлено, что на основании постановления главы администрации Задонского муниципального района Липецкой области Номер обезличен от Дата обезличена года администрацией Задонского муниципального района Липецкой области с Ореховым А.В. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов и расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» сроком на 3 года л.д.
Согласно акту обследования ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Задонское БТИ от Дата обезличена года на земельном участке площадью ... кв.м., расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., д.Номер обезличен находятся следующие строения: Лит.Г. кирпичный гараж с бревенчатой мансардой площадью ... кв.м., Лит.Г1 кирпичная бревенчатая летняя кухня площадью ... кв.м., Лит.Г2 бревенчатый сарай ... кв.м., кирпичный забор с металлическим заполнением длиной ... м ....
Из справки администрации сельского поселения Кашарский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области следует, что указанные выше строения построены с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил ....
Коль скоро кирпичная, бревенчатая летняя кухня была возведена истцом на земельном участке, предоставленном ему в установленном законом порядке в аренду с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и в силу требований закона разрешения на строительство строений вспомогательного использования не требуется, представитель ответчика Князев Р.Н. исковые требования признал, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и признать за Ореховым А.В. право собственности на летнюю кухню Лит.Г1 площадью ... кв.м..
Представитель истца по доверенности Степанищев А.А. просил не взыскивать с ответчика государственную пошлину, уплаченную Ореховым А.В. при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ореховым А.В. право собственности на кирпичную, бревенчатую летнюю кухню площадью ... кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв.м. по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А.Леонова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Председательствующий Л.А.Леонова