Дело №Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области
в составе председательствующего судьи Поповой С.П.,
с участием представителя истца Кудиновой С.Н.,
представителя ответчика Князева Р.Н.,
при секретаре Лысенко О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леонтьевой Н.А. к Сычеву А.М., администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признание права собственности на жилой дом и земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Леонтьева Н.А. обратилась в Задонский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к Сычеву А.М. и администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признание права собственности на жилой дом и земельный участок, ссылаясь на то, что Дата обезличена. между ней и ответчиком Сычевым А.М. был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома. Однако своевременно данный договор зарегистрирован не был. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности вышеуказанного имущества. Однако осуществить регистрацию в настоящее время не представляется возможным, т.к. место жительства ответчика Сычева А.М. ей не известно, кроме того, с 1999 года в указанном домовладении ею произведена реконструкция, а также в настоящее время в ... осуществлена нумерация домов и присвоены улицы.
В судебное заседание представитель истца по доверенности Кудинова С.Н. исковые требования поддержала по указанным выше основаниям и просила не взыскивать с ответчиков судебные расходы.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Задонского муниципального района Липецкой области, по доверенности Князев Р.Н. в судебном заседании исковые требования Леонтьевой Н.А. признал.
Ответчик Сычев А.М. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, изучив письменные доказательства по делу, считает исковые требования Леонтьевой Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в реконструированном, переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В соответствии с п.2 ст.51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Судом установлено, что Дата обезличена. между истцом Леонтьевой Н.А. с одной стороны и ответчиком Сычевым А.М. с другой стороны был заключен договор купли-продажи земельного участка, общей площадью ... га и расположенного на нем жилого дома, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенных по адресу: ....
Вышеуказанный договор надлежащим образом зарегистрирован не был.
Согласно представленных суду письменных доказательств по делу, в частности постановления главы администрации Задонского муниципального района Липецкой области, разрешения на реконструкцию, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, технического паспорта от Дата обезличена., в вышеуказанном жилом доме была проведена реконструкция, за счет чего общая площадь домовладения была увеличена с ... кв.м. до ... кв.м., в том числе жилая с ... кв.м. до ... кв.м.
В с.Замятино Задонского района были присвоены наименования улиц и произведена нумерация домов, в связи с чем, адрес домовладения и земельного участка принадлежащего Леонтьевой Н.А. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена. изменился и в настоящее время считается расположенными по адресу: ...
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Леонтьевой Н.А. являются обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Леонтьевой Н.А. право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ....
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ... в реконструированном состоянии с сохранением увеличения общей площади дома с ... кв.м. до ... кв.м., в том числе жилой - с ... кв.м. до ... кв.м.
Считать жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: ... состоящим из кухни площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., ванной площадью ... кв.м., кладовой площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., пристройки площадью ... кв.м.
Признать за Леонтьевой Н.А. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в десятидневный срок путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий |