Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Гороховой Е.А.
с участием представителя истца по доверенности Пресняковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных Ю.М. в интересах несовершеннолетнего Черных Е.М. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры и жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом и квартиру в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Черных Ю.М. в интересах несовершеннолетнего Черных Е.М. обратился в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... и жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... в перепланированном и переустроенном состоянии и признании за несовершеннолетним Черных Е.М. права собственности на указанный жилой дом и квартиру в порядке наследования.
Свои требования мотивирует тем, что Черных Е.М., Дата обезличена года рождения, является сыном Черных Г.П., умершей Дата обезличена года и Черных М.М., умершего Дата обезличена года; внуком Черных К.Г., умершей Дата обезличена года и братом Черных П.М., умершего Дата обезличена года. На момент смерти Черных К.Г. осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., находящегося на земельном участке площадью 1404 кв.м.. После смерти Черных К.Г. наследственное имущество принял её сын Черных М.М., он периодически проживал в вышеуказанном жилом доме, пользовался земельным участком. Однако в установленном законом порядке право собственности на жилой дом Черных М.М. не зарегистрировал. По договору на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года Черных Г.П. и Черных П.М. являлись собственниками квартиры общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., .... После смерти Черных П.М. наследственное имущество фактически приняли в равных долях мать Черных Г.П., отец Черных М.М. и брат Черных Е.М.. После смерти Черных Г.П. Дата обезличена года осталось наследственное имущество в виде принадлежавшей ей доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... Наследство приняли в равных долях её муж Черных М.М. и сын Черных Е.М.. После смерти Черных М.М. Дата обезличена года имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... и квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... принял его сын Черных Е.М.. В настоящее время несовершеннолетний Черных Е.М. является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти Черных Г.П., Черных М.М., Черных К.Г. и Черных П.М.. В связи с этим Черных Е.М. обратился к нотариусу нотариального округа Задонского района с целью оформления наследственных прав. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество ему было отказано, поскольку при изготовлении нового технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... установлено, что его общая площадь составляет ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м.. Это связано с тем, что Черных М.М., принявший наследство после смерти Черных К.Г., осуществил переустройство дома, в коридоре оборудовал кухню, осуществил газификацию дома, установил АОГВ и санузел. В результате переустройства общая площадь дома увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м., в том числе жилая с ... кв.м. до ... кв.м.. Однако разрешение на переустройство получено не было. Кроме того, на момент приобретения Черных Г.П. и Черных П.М. в собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., она состояла из коридора площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м. и жилой комнаты площадью ... кв.м.. После приобретения в собственность данной квартиры, Черных Г.П. самостоятельно и за счет собственных средств в данной квартире оборудовала отдельный санузел, в результате чего квартира стала состоять из коридора площадью ... кв.м., санузла площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м. и жилой комнаты площадью ... кв.м.. Однако разрешения в установленном законом порядке, на осуществление данных работ Черных Г.П. не получала. В настоящее время получено согласование со службами района на возможность сохранения квартиры и жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии.
Исковое заявление подано в суд представителем истца по доверенности Пресняковой Е.В..
В судебное заседание истец Черных Ю.М. действующий в интересах несовершеннолетнего Черных Е.М. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Преснякова Е.В. в судебном заседании исковые требования Черных Ю.М. поддержала и просила суд их удовлетворить, сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ..., ... в переустроенном состоянии, с сохранением увеличения общей площади с ... кв.м. до ... кв.м., в том числе жилой площади с ... до ... кв.м., сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. и признать за несовершеннолетним Черных Е.М. право собственности на указанные жилой дом и квартиру в порядке наследования.
Ответчик - представитель администрации Задонского муниципального района Липецкой области по доверенности Князев Р.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом, в письменном заявлении исковые требования Черных Ю.М. действующего в интересах несовершеннолетнего Черных Е.М. признал в полном объеме.
Выслушав представителя истца Преснякову Е.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Черных Ю.М. действующего в интересах несовершеннолетнего Черных Е.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Черных К.Г. на основании договора дарения от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом Задонской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре Номер обезличен при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., в настоящее время ..., общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., находящейся на земельном участке площадью ... кв.м. ...
Из копии технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... составляет ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м.. ... дома изменилась за счет произведенного переустройства Лит.А1 ...
На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года Черных Г.П. и Черных П.М. являлись собственниками квартиры общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., расположенной по адресу: ....
Из копии технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... составляет ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м.. ... квартиры изменилась за счет переустройства и перепланировки Лит.А, разрешение не предъявлено ...
Суду предоставлены акты согласования со службами Задонского района Липецкой области на возможность сохранения спорной квартиры и жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии л.д.
Поскольку переустройство и перепланировка квартиры и жилого дома не противоречат закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанные жилые помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч.ч.2, 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Дата обезличена года умерла Черных К.Г. ...
Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Задонского района от Дата обезличена года Номер обезличен в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело Номер обезличен за ... год к имуществу умершей Дата обезличена года Черных К.Г.. Наследственное дело заведено на основании поданного заявления о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство Черных М.М. и заявления об отказе от наследства Черных Ю.М..
Дата обезличена года умер Черных П.М. ...
Дата обезличена года умерла Черных Г.П. ...
Дата обезличена года умер Черных М.М. ...
Черных Е.М. является сыном умерших Черных М.М. и Черных Г.П. и родным братом Черных П.М. ...
Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Задонского района от Дата обезличена года в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело Номер обезличенДата обезличена год к имуществу умершей Дата обезличена года Черных Г.П.. Наследственное дело заведено на основании поданного заявления о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство Черных М.М. действующим за себя и своего несовершеннолетнего сына Черных Е.М., Дата обезличена года рождения. Имеется наследственное дело Номер обезличенДата обезличена год к имуществу умершего Дата обезличена года Черных М.М.. Наследственное дело заведено на основании поданного заявления о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство Черных Ю.М.. Свидетельства о праве на наследство по закону не выдавались.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Коль скоро несовершеннолетний Черных Е.М. является наследником умершего Черных М.М., умершей Черных Г.П. и умершего Черных П.М. по закону, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме и признать за Черных Е.М. право собственности на квартиру и жилой дом..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... в переустроенном состоянии общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м..
Считать жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., состоящим из кухни площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м..
Признать за Черных Е.М. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м..
Считать квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., состоящей из кухни площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., санузла площадью ... кв.м..
Признать за Черных Е.М. право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А.Леонова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Председательствующий Л.А.Леонова