Дело № 2-1321/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
( мотивированное)
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Крицыной А.Н.,
при секретаре Стребкове А.М., с участием истицы Шалаевой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалаевой Н. А. к Рулевой Е. Е. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил :
Шалаева Н.А. обратилась с иском к Рулевой Е.Е. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу ....
Свои исковые требования мотивирует тем, что Дата обезличена она купила у ответчицы жилой кирпичный дом, общей площадью ..., в том числе жилой ..., с хозяйственными постройками, расположенный по адресу : ..., и при доме- земельный участок площадью ... Указанный договор купли-продажи был удостоверен нотариально. Фактически земельный участок был большего размера, поэтому главой администрации Камышевский сельсовет Задонского района Липецкой области было вынесено постановление Номер обезличен от Дата обезличена о закреплении за истицей в собственность земельный участок ... В настоящее время ей отказано в регистрации за ней прав на указанную выше недвижимость по тем основаниям, что сделка не была в установленном порядке зарегистрирована, права на земельный участок также не зарегистрированы.
В судебном заседании истица Шалаева Н.А. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду объяснила, что не настаивает на взыскании с ответчицы судебных расходов.
Ответчица Рулева Е.Е. в судебное заседание не явилась, от неё поступили письменные объяснения по иску.
Истица не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, определение занесено в протокол судебного заседания.
Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подан обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 549-558 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме, несоблюдение формы договора продажи влечёт его недействительность ( ст.551 ГК РФ).
Согласно п.2 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений представляет собой часть поверхности земли ( в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Согласно объяснениям ответчицы Рулевой Е.Е. следует, что она в Дата обезличена продала дом с надворными постройками Шалаевой Н.А. за ..., все юридические документы, а также платёжные извещения и оплаты за пользование приусадебным земельным участком были вручены и находятся у Шалаевой Н.А..
Из представленной суду истицей договора продажи недвижимости ( жилого дома) от Дата обезличена, удостоверенного нотариально, следует, что Шалаева Н.А. купила у Рулевой Е.Е. недвижимость: жилой дом, состоящий из кирпичного строения общей полезной площадью ..., в том числе жилой ..., и хозяйственные строения: кирпичная пристройка, тесовая пристройка, кирпичный сарай-гараж, кирпично-каменный сарай, каменный сарай, каменный погреб, находящиеся по адресу ... Земельный участок площадью ..., с кадастровым номером Номер обезличен в границах плана ( чертежа), прилагаемого к настоящему договору, находящегося по адресу .... Был составлен передаточный акт. Цена сделки- ... (л.д.18).
Как следует из технического паспорта, составленного на домовладение, расположенное по адресу : ... по состоянию на Дата обезличена, это индивидуальный жилой дом кирпичный, 1917 года постройки, общей площадью ..., жилой ..., с хозяйственными постройками, имеет кадастровый номер Номер обезличен (л.д.11-17 ) ; из справки ОГУП «Липецкобтехинвентаризация» филиал Задонское БТИ за Номер обезличен от Дата обезличена усматривается, что домовладение, расположенное по адресу : ..., с кадастровым номером Номер обезличен на праве собственности за Шалаевой Н.А. не зарегистрировано (л.д.19) ; из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен от Дата обезличена следует, что правообладатель земельного участка площадью ..., расположенного по адресу ..., не указан (л.д.8-9).
Согласно представленному истицей свидетельству на право собственности на землю, выданного на имя Рулевой Е.Е., от Дата обезличена, имеется на обороте надпись «земельный участок отчуждается на имя Шалаеву Н.А. по договору продажи недвижимости» за подписью и печатью нотариуса (л.д.10).
Из постановления главы администрации Камышевского сельсовета Задонского района Липецкой области за Номер обезличен от Дата обезличена следует, что за Шалаевой Н.А. из земель поселений закреплён земельный участок площадью ... в ... для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.6).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Рулева Е.Е. продала Шалаевой Н.А. и жилой дом, и земельный участок при доме, расположенные по адресу ... поскольку у неё самой права собственности были зарегистрированы в установленном законом порядке.
В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истица не обращалась с письменным заявлением взыскать с ответчицы в её пользу судебные издержки, напротив, она была против взыскания с ответчицы понесённых истицей судебных расходов, в том числе и по уплате госпошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шалаевой Н. А. право собственности на жилой дом общей площадью ..., в том числе жилой ..., с хозяйственными постройками, имеющий кадастровый номер Номер обезличен, находящийся по адресу : Липецкая ...
Признать за Шалаевой Н. А. право собственности на земельный участок общей площадью ..., имеющий кадастровый номер Номер обезличен, находящийся по адресу : ...
Ответчица вправе подать в Задонский районный суд Липецкой области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения ей копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путем подачи кассационной жалобы через Задонский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено Дата обезличена
Председательствующий