Дело № 2-1365/2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
( мотивированное)
Дата обезличена г.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Крицыной А.Н.,
с участием истицы Андреевой Т.А., представителя ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области по доверенности Князева Р.Н.,
при секретаре Стребкове А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Т. А. к Сулиной В. П. и к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии с сохранением самовольной пристройки и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования, по иску Сулиной З. С. и Сулиной З. С. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Андреева Т.А. обратилась с иском к Сулиной В.П. и администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении целого кирпичного одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу : ..., общей площадью ..., в том числе жилой ..., в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии с сохранением самовольной пристройки и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования после смерти Сулина А.Т.
Свои требования мотивирует тем, что её отец ФИО1, умерший Дата обезличена, оставил завещание, в соответствии с которым всё своё имущество он завещал ей, наследуемое имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу : ..., данный дом состоит из двух квартир : квартиры Номер обезличен и квартиры Номер обезличен, после его смерти она фактически вступила в наследство 1/2 долей дома - кв.Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., осуществляет надзор за домом, платит налоги. Согласно технического паспорта от Дата обезличена жилой дом ранее состоял из ..., в которые входили ..., общая площадь данного жилого дома составляла ..., в том числе жилая ..., и вспомогательная площадь ... После фактического вступления в наследство она стала проживать в 1/2 части дома, своими силами возвела пристройку к указанному выше жилому дому, произвела в указанном выше доме перепланировку и переустройство, но юридические документы на данные действия, включая разрешение на строительство ею получены не были. Согласно техническому паспорту от Дата обезличена жилой дом имеет общую площадь ... в том числе жилую ... Узаконение самовольной постройки и произведённых перепланировки и переустройства необходимо ей для регистрации своего права как наследника на 1/2 долю спорного домовладения.
Сулина З.С. и Сулина С.В. обратились с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении целого кирпичного одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу : ..., общей площадью ..., в том числе жилой ..., в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования по 1/4 доле за каждой.
Свои исковые требования мотивируют тем, что Сулина З.С. являлась супругой ФИО2 и проживала с ним, его матерью и братом ФИО1 по адресу : ..., дом был разделен на две части, она с мужем стала проживать в 1/2 части жилого дома общей площадью ..., в том числе жилой ..., при проведении газификации жилого дома ими было произведено переоборудование и перепланировка жилого дома и жилых пристроек, выразившееся в установке инженерных сетей и санитарно -технического ( газового) оборудования и изменении конфигурации жилого дома, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого дома, в результате перепланировки и переустройства, а также за счёт технического уточнения площадь жилого дома изменилась, помимо этого в 2009 году были возведены две пристройки площадью ... и ... Таким образом, в настоящее время жилой дом состоит из коридора площадью ..., кухни -... жилых комнат -..., ..., ..., ..., ..., ..., ванной ..., коридора ..., жилых комнат ..., ..., кухни ..., общая площадь жилого дома составляет ..., в том числе жилая ... Разрешение на строительство пристроек не было получено, также вышеуказанное переустройство и перепланировка жилого дома производились без соответствующего разрешения, однако в настоящее время имеется согласование со службами района, согласно которому вышеуказанное имущество возможно сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии. Дата обезличена ФИО2 умер, ему принадлежала 1/2 доля указанного жилого дома, они являются наследниками по закону первой очереди на его имущество, но зарегистрировать свои права не могут из-за изменения технических характеристик жилого дома.
Оба иска объединены в одно производство.
Истица Андреева Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и суду дала объяснения согласно исковому заявлению, также объяснила, что ответчица Сулина В.П. является её матерью, также у неё есть брат Сулин Н.А.- третье лицо по иску, которые не указаны в завещании как наследники, и являются трудоспособными по возрасту и состоянию здоровья.
Истицы Сулина З.С. и Сулина С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области по доверенности Князев Р.Н. признал исковые требования Андреевой Т.А., Сулиной З.С. и Сулиной С.В. о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии с сохранением самовольных пристроек и признании за Андреевой Т.А. права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования, за Сулиной З.С. и Сулиной С.В. права собственности по 1/4 доле жилого дома в порядке наследования.
Ответчица Сулина В.П. и третье лицо Сулин Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом извещены своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не поступило.
Выслушав истицу Андрееву Т.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования как истицы Андреевой Т.А., так и истиц Сулиной З.С. и Сулиной С.В. подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
На основании п. 1, абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, площади… Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию…
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Из копии технического паспорта домовладения по адресу : ..., с кадастровым номером Номер обезличен, зарегистрированное в равных долях по 1/2 доле за Сулиным В.Т. и Сулиным А.Т., по состоянию на Дата обезличена, усматривается, что на возведение и переустройство Лит. а 2, Лит. А1, Лит. А2, Лит.А разрешения не предъявлено, площадь всех частей здания ..., общая площадь жилого дома --..., жилая - ..., по плану в Лит. А1 находятся : коридор площадью ..., кухня площадью ..., в Лит.А2 находятся жилые комнаты площадью ... и ..., в Лит.А1 находятся ванная площадью ..., в Лит.А находятся: жилая комната площадью ..., жилая комната площадью ..., жилая комната площадью ..., жилая комната площадью ..., коридор площадью ..., жилая комната площадью ..., жилая комната площадью ... и кухня ... в Лит.а 2 находятся два подсобных помещения площадью ... и ..., в Лит а находятся два подсобных помещения площадью ... и ... (л.д.7-10).
Из справки Номер обезличен от Дата обезличена филиала Задонское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» следует, что за ФИО2 и ФИО1 по состоянию на Дата обезличена значится в собственности в равных долях - по 1/2 доле домовладение по адресу : ..., с кадастровым номером Номер обезличен, право собственности зарегистрировано на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена (л.д.13,21 ).
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района от Дата обезличена на возможность сохранения спорного жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии л.д.22,49 ).
Поскольку перепланировка и реконструкция жилого дома, самовольная пристройка не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, с сохранением самовольно возведённых пристроек.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер Дата обезличена (л.д.16).
Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер Дата обезличена (л.д.55).
Из завещания от Дата обезличена, удостоверенного нотариально, усматривается, что ФИО1 всё своё имущество завещал своей дочери Андреевой Т. А., что содержание статьи 1149 ГК РФ ему разъяснено нотариусом (л.д.15).
Судом не установлено иных лиц, имеющих, в силу ст. 1149 ГК РФ, право на обязательную долю в наследстве: из паспорта на имя Сулину В. П. усматривается дата её рождения - Дата обезличена (л.д.14).
Также судом установлено, что истица Андреева Т.А. фактически приняла наследство, поскольку постоянно с Дата обезличена зарегистрирована и проживает по адресу : ...
Таким образом, требования Андреевой Т.А. о признании за ней в порядке наследования права собственности на 1/2 долю домовладения подлежат удовлетворению.
Также подлежат удовлетворению требования Сулиной З.С. и Сулиной С.В. о признании за ними права собственности по 1/4 доле жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО2
Согласно свидетельству о рождении Сулина С.В. является дочерью ФИО2 и Сулиной З.Т. (л.д.51).
Сулина С.В. фактически приняла наследство, поскольку постоянно с Дата обезличена зарегистрирована и проживает по адресу : ...
Согласно свидетельству о браке Сулина ( Россихина- добрачная фамилия) З.С. зарегистрировала брак с ФИО2 Дата обезличена (л.д.54).
Сулина З.С. фактически приняла наследство, поскольку постоянно с Дата обезличена зарегистрирована и проживает по адресу : ...
Таким образом, требования Сулиной З.С. и Сулиной С.В. о признании за ними в порядке наследования права собственности на 1/2 долю домовладения за каждым по 1/4 доле подлежат удовлетворению.
Представитель ответчика признал исковые требования к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии с сохранением самовольной пристройки, и признании за истцами права собственности на наследственное имущество, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска и принятия его судом представителю ответчика известны.
Истцы не обращались с заявлением об отнесении судебных издержек на ответчиков.
Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу : ..., с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью ..., в том числе жилой ..., в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, с сохранением самовольно возведённых пристроек.
Считать домовладение, расположенное по адресу: ..., с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью ..., в том числе жилой ..., состоящим из коридора площадью ..., кухни площадью ... в Лит. А1, жилых комнат площадью ... и ... в Лит.А2, ванной площадью ... в Лит.А1, жилой комнаты площадью ..., жилой комнаты площадью ..., жилой комнаты площадью ..., жилой комнаты площадью ..., коридора площадью ..., жилой комнаты площадью ..., жилой комнаты площадью ... и кухни ... в Лит. А, двух подсобных помещения площадью ... и ... в Лит.а 2, двух подсобных помещения площадью ... и ... в Лит. а.
Признать за Андреевой Т. А. право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу : ..., с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью ..., кв.м, в том числе жилой ..., в порядке наследования после смерти ФИО1
Признать за Сулиной З. С. и Сулиной З. С. право собственности за каждой по 1/4 доле жилого дома, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью ..., кв.м, в том числе жилой ..., в порядке наследования после смерти ФИО2
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок со дня составления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путём подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено Дата обезличена
Председательствующий