Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Гороховой Е.А.
с участием истицы Чернухиной Г.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернухиной Г.П. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Чернухина Г.П. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в переустроенном и реконструированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что Дата обезличена года умер её муж Чернухин А.К.. После его смерти она и её дочери Перегудова Н.А. и Бутова А.А. приняли наследство. Дата обезличена года нотариусом нотариального округа Задонского района им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома общей площадью ... кв.м., расположенного в .... За время проживания в доме с целью улучшения жилищных условий, они провели газовое отопление, оборудовали ванную комнату, на месте деревянной пристройки возвели кирпичную. В настоящее время она и её дочери намерены зарегистрировать право собственности на жилой дом. Однако при подготовке технической документации на дом выяснилось, что на возведение перегородки и установку ванны (Лит. А, комната 5), установку газового оборудования (Лит. А1, комната 2) и возведение кирпичной пристройки (Лит. а) разрешение не предъявлено. В настоящее время ими получено согласование со службами района о возможности сохранения жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии.
Истица Чернухина Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить, сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ... в переустроенном и реконструированном состоянии общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м..
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
Третьи лица Перегудова Н.А. и Бутова А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом, в письменных заявлениях против удовлетворения исковых требований Чернухиной Г.П. не возражали и просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истицу Чернухину Г.П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Чернухиной Г.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
В силу ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, Чернухиной Г.П., Чернухиной (после заключения брака Перегудовой) Н.А. и Чернухиной (после заключения брака Бутовой) А.А. принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., в размере по 1/6 доли каждой, Чернухиной Г.П. принадлежит так же 1/2 доля указанного жилого дома, а всего 2/3 (1/2+1/6) доли дома.
Согласно техническому паспорту указанного жилого дома по состоянию на Дата обезличена года общая площадь дома составляла ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м. л.д.
Из копии технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь указанного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... составляет ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м.. Жилой дом состоит из коридора площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., ванной площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., кладовой площадью ... кв.м., пристройки площадью ... кв.м.. Общая площадь дома изменилась за счет переустройства и реконструкции, разрешение не предъявлено. Жилой дом имеет кадастровый номер Номер обезличен
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района Липецкой области на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии л.д.
Поскольку переустройство и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в переустроенном и реконструированном состоянии.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Чернухиной Г.П. в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в переустроенном и реконструированном состоянии общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м..
Считать жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., состоящим из коридора площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., ванной площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., кладовой площадью ... кв.м. и пристройки площадью ... кв.м..
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А. Леонова