Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Юшиной Н.А.
с участием истца Ширяева А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяева А.А. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном и реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Ширяев А.А. обратился в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии и признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в порядке наследования.
Свои требования мотивирует тем, что Дата обезличена года умерла его мать ФИО10, которая завещала ему всё свое имущество, в том числе и жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., .... После смерти матери он фактически вступил в наследство, осуществлял надзор за домом, платил налоги, проживал в доме. Однако при обращении к нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, так как при жизни ФИО10 в установленном порядке не зарегистрировала право собственности на дом. Кроме того, при жизни ФИО10 возвела к дому холодную кирпичную пристройку (Литер а) площадью ... кв.м. и холодную тесовую пристройку (Литер al) площадью ... кв.м., провела газопровод в жилую пристройку (кухню), вследствие чего общая площадь жилого помещения дома была увеличена до ... кв.м., в том числе жилая площадь до ... кв.м.. Жилой дом стал состоять из двух жилых комнат площадью: ... кв.м. и ... кв.м. и двух кухонь площадью ... и ... кв.м., а также двух пристроек площадью ... и ... кв.м.. Данное переустройство и реконструкция производились без соответствующего разрешения, однако в настоящее время им получено согласование со службами района о возможности сохранения жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии.
В судебном заседании истец Ширяев А.А. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил суд их удовлетворить, сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в переустроенном и реконструированном состоянии и признать за ним право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования после смерти его матери ФИО10, умершей Дата обезличена года.
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
Представитель третьего лица - глава администрации сельского поселения Скорняковский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области Чернышов А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, в письменном заявлении против удовлетворения исковых требований Ширяева А.А. не возражал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ширяева А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
В силу ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из копии технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... с кадастровым номером Номер обезличен составляет ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м.. Общая площадь дома изменилась за счет переустройства и реконструкции, разрешение не предъявлено ...
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района Липецкой области на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии ...
Поскольку переустройство и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном и реконструированном состоянии.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу абз.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.527 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, наследование осуществляется по закону и по завещанию.
Из положений ст.532 ГК РСФСР следует, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
Статьей 546 ГК РСФСР установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Дата обезличена года умерла ФИО10 ....
При жизни ФИО10 завещала все своё имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... своему сыну Ширяеву А.А. ..., что подтверждается завещанием от Дата обезличена года, удостоверенным специалистом Скорняковского сельсовета Задонского района Липецкой области и зарегистрированным в реестре Номер обезличен. Завещание на день смерти ФИО10 не отменялось и не изменялось ....
В соответствии со ст.15 Закона РСФСР (действовавшего на момент удостоверения оспариваемого завещания) о государственном нотариате в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, исполнительные комитеты районных, городских, поселковых, сельских советов народных депутатов совершают нотариальные действия, в том числе удостоверяют завещания.
Согласно Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами, утвержденной Постановлением Совета Министров РСФСР от 30.06.1975 года за N394, действовавшей на момент удостоверения завещания, нотариальные действия в исполнительных комитетах районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов совершают председатель, заместитель председателя, секретарь или члены исполнительного комитета, на которых по решению исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов возложено совершение нотариальных действий.
Согласно п.6 вышеназванной ст.1 Инструкции на нотариально оформленные документы должна проставляться печать с наименованием государственного органа власти и изображением Государственного герба Российской Федерации.
Порядок составления и удостоверения завещания от Дата обезличена года не нарушен.
Завещание имеет все необходимые реквизиты, гербовую печать, отметку о совершении записи в реестре.
Из справки администрации сельского поселения Скорняковский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области от Дата обезличена года следует, что ФИО10 при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... Наследником вышеуказанного имущества является сын - Ширяев А.А. ....
Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области от Дата обезличена года в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело Номер обезличенДата обезличена год к имуществу умершей Дата обезличена года ФИО10. Наследственное дело заведено на основании поданного заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство Ширяевым А.А.. Дата обезличена года Ширяеву А.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество состоящее из земельной доли из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного использования в размере ... га, находящейся в общей долевой собственности ....
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Ширяева А.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истец Ширяев А.А. просил не взыскивать с ответчика госпошлину, уплаченную им при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... с кадастровым номером Номер обезличен в переустроенном и реконструированном состоянии общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м..
Считать жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., состоящим из кухни площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., пристройки площадью ... кв.м., пристройки площадью ... кв.м..
Признать за Ширяевым А.А. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней путём подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А.Леонова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Председательствующий Л.А.Леонова