Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Юшиной Н.А.,
с участием истца Сериковой Т.К.
третьего лица Астафьевой Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сериковой Т.К. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года умер ФИО3.
Жена умершего Серикова Т.К. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании за ней права собственности на самовольно построенный жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... в порядке наследования.
Свои требования мотивирует тем, что при жизни ФИО3 принадлежал жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... и земельный участок при домовладении площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен. Земельный участок принадлежал ФИО3 на основании постановления главы администрации Задонского района Липецкой области Номер обезличен от Дата обезличена года. Жилой дом был построен им согласно решению исполкома Задонского городского Совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года на месте ветхого жилого дома, приобретенного им по договору купли-продажи от Дата обезличена года. После смерти мужа она приняла наследство, пользуется жилым домом, проживает в нем. При обращении к нотариусу нотариального округа Задонского района Липецкой области ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок при жилом доме площадью ... кв.м., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом ей было отказано, в связи с тем, что при жизни наследодатель после получения решения исполкома Задонского городского Совета депутатов от Дата обезличена года и согласования проекта жилого дома, при строительстве жилого дома отступил от утвержденного проекта, а также впоследствии без установленного разрешения произвел реконструкцию и переустройство дома. В настоящее время ею получено согласование со службами района о возможности сохранения жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии.
В судебном заседании истица Серикова Т.К. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным выше, просила суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... в переустроенном и реконструированном состоянии общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. и признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти мужа ФИО3.
Третье лицо Астафьева Е.И. против удовлетворения исковых требований Сериковой Т.К. не возражала и пояснила, что после смерти ФИО3, она и её брат Сериков Н.И. отказались от наследства в пользу матери Сериковой Т.К..
Третье лицо Сериков Н.И. в судебное заседание не явился, в направленной суду телеграмме указал, что против удовлетворения исковых требований Сериковой Т.К. не возражает ....
Представитель ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав истицу Серикову Т.К., третье лицо Астафьеву Е.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Сериковой Т.К. подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч.ч.2, 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании п.1 абз.2, 3 п.3 ст.222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ФИО3 по договору купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенному государственным нотариусом Задонской государственной нотариальной конторы и зарегистрированному в реестре Номер обезличен приобрел в собственность жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...
Как усматривается из решения исполкома Задонского городского Совета депутатов трудящихся Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО3 было разрешено строительство нового дома взамен ветхого подлежащего сносу в ....
Согласно решению исполнительного комитета от Дата обезличена года Номер обезличен «Об изменении нумерации домов в г.Задонске» - жилому дому ФИО3 был присвоен порядковый номер ....
Постановлением главы администрации Задонского района Липецкой области от Дата обезличена года Номер обезличен, ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок площадью ... кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Указанный земельный участок прошел кадастровый учет с присвоением кадастрового номера Номер обезличен
Как следует из технического паспорта жилого дома расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... по состоянию на Дата обезличена года, его общая площадь составляет ... кв.м, в том числе жилая ... кв.м, дом состоит из: коридора площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., ванной площадью ... кв.м. ....
Судом установлено, что возведение жилого дома было осуществлено ФИО3 на основании решения исполкома, земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежал ФИО3 на праве собственности. В настоящее время имеется согласование со службами района, о возможности сохранения жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии.
Поскольку переустройство и реконструкция жилого дома не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном и реконструированном состоянии.
Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области от Дата обезличена года в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело Номер обезличенДата обезличена год к имуществу умершего ФИО3. Наследственное дело заведено на основании поданного заявления о вступлении в наследство и выдачи свидетельства о праве на наследство Сериковой Т.К. и заявлений отказа от наследства Сериковым Н.И. и Астафьевой Е.И.. Дата обезличена года свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., ..., ... было выдано Сериковой Т.К. л.д.
Коль скоро Серикова Т.К. является наследницей ФИО3 по закону, после его смерти приняла наследство, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы в полном объеме и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... в переустроенном и реконструированном состоянии общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м..
Считать жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, состоящим из коридора площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., ванной площадью ... кв.м..
Признать за Сериковой Т.К. право собственности на жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А.Леонова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Председательствующий Л.А.Леонова