Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Юшиной Н.А.
с участием истца Папина Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Папина Ю.А. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Папин Ю.А. обратился в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между ним и ФИО4, ФИО3 он приобрел в собственность земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... На основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между ним и ФИО2 он приобрел в собственность земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... Вышеуказанные земельные участки объединены в один участок с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью ... кв.м.. Указанные договоры купли-продажи земельных участков были им зарегистрированы в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. После приобретения в собственность земельного участка он приступил к постройке жилого дома на указанном земельном участке. В настоящее время им построен жилой дом, состоящий из первого и мансардного этажей, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.. Однако в регистрации права собственности на жилой дом ему отказывают в связи с тем, что дом был возведен без получения на это соответствующего разрешения.
В судебном заседании истец Папин Ю.А. поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным выше, дополнив, что в настоящее время им получено согласование со службами района о соблюдении градостроительных норм и правил при возведении жилого дома, утвержден градостроительный план земельного участка, на котором расположен жилой дом, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом.
Выслушав истца Папина Ю.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Папина Ю.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.1, абз.2, 3 п.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании договоров купли продажи земельных участков от Дата обезличена года, Дата обезличена года истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ... /свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года - копиял.д..../.
В 2009 году без установленного законом разрешения истец на принадлежащем ему земельном участке построил новый жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м..
Из копии технического паспорта спорного жилого дома по состоянию на Дата обезличена года и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: ... составляет ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м.. На возведение жилого дома разрешение не предъявлено л.д.
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района Липецкой области от Дата обезличена года, согласно которому возведенный жилой дом, расположенный по адресу: ... отвечает градостроительным нормам и правилам, сохранение самовольной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку жилой дом был возведен на принадлежащем Папину Ю.А. земельном участке, в настоящее время утвержден градостроительный план земельного участка, сохранение самовольно возведенного жилого дома не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Папиным Ю.А. право собственности на данный жилой дом.
Истец Папин Ю.А. просил не взыскивать с ответчика госпошлину, уплаченную им при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Папиным Ю.А. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А.Леонова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Председательствующий Л.А.Леонова