Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Юшиной Н.А.,
с участием истца Ковалевой Е.Т.
представителя истца Акатова Ю.М.
третьего лица Пустовалова А.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Е.Т. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области, Лопатиной Т.Т. и Пустоваловой О.Н. о признании недействительным постановления главы администрации Задонского муниципального района Липецкой области от Дата обезличена года в части, свидетельства на право собственности на землю и признании права собственности на 1/2 долю земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Ковалева Е.Т. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области, Лопатиной Т.Т. и Пустоваловой О.Н. о признании недействительным постановления главы администрации Задонского муниципального района Липецкой области от Дата обезличена года в части закрепления в собственность земельного участка за ФИО7 площадью ... кв.м. при домовладении, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., свидетельства на право собственности на землю и признании за истицей права собственности на 1/2 долю земельного участка площадью ... кв.м..
Свои требования мотивирует тем, что по договору дарения от Дата обезличена года, заключенного со своим отцом ФИО7 она приобрела в собственность 1/2 долю недостроенного двухквартирного жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенного на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: ..., ..., ..., .... Другая 1/2 доля жилого дома принадлежит ее брату Пустовалову А.Т.. В настоящее время у нее возникла необходимость зарегистрировать право собственности на 1/2 долю жилого дома. В ходе подготовки технической документации выяснилось, что 1/2 доля земельного участка при домовладении принадлежит ФИО7. В 1999 году Пустовалов А.Т. и ФИО7 обратились в администрацию Задонского района Липецкой области о перерегистрации земельного участка. Впоследствии было издано постановление главы администрации Задонского района Липецкой области «О закреплении в собственность земельного участка при домовладении в городе ..., в результате чего ФИО7 было выдано свидетельство на право собственности на землю площадью ... кв.м.. Так как ФИО7 на 1999 год уже не являлся собственником доли жилого дома, то и свидетельство получать не имел право. По результатам межевания земельного участка и выписки из государственного кадастра недвижимости на 2010 год общая площадь земельного участка составляет ... кв.м.. Она проживает в домовладении и пользуется данным земельным участком с 1992 года. Дата обезличена года ФИО7 умер. Наследниками к имуществу умершего являются его жена Пустовалова О.Н. и дочь Лопатина Т.Т., остальные наследники первой очереди отказались от наследства.
В судебном заседании истица Ковалева Е.Т. и её представитель по доверенности от Дата обезличена года Акатов Ю.М. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным выше, и просили суд их удовлетворить.
Третье лицо Пустовалов А.Т. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Ковалевой Е.Т. не возражал и просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
Ответчики Лопатина Т.Т., Пустовалова О.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования Ковалевой Е.Т. признают в полном объеме л.д.
Выслушав истицу Ковалеву Е.Т. и её представителя Акатова Ю.М., третье лицо Пустовалова А.Т., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Ковалевой Е.Т. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что по договору дарения от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области, зарегистрированного в реестре Номер обезличен, ФИО7 подарил дочери Пустоваловой Е.Т. 1/2 долю целого недостроенного двухквартирного дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., расположенного на земельном участке размером ... кв.м. по адресу: ...
Настоящий договор был зарегистрирован в Задонском БТИ Дата обезличена года.
Из копии справки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризации» филиал Задонское БТИ от Дата обезличена года видно, что в настоящее время общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... составляет ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м. ...
После заключения брака Дата обезличена года Пустоваловой Е.Т. присвоена фамилия Ковалева /копия свидетельства о заключении бракал.д.11/.
Как усматривается из постановления главы администрации Задонского района Липецкой области Номер обезличен от Дата обезличена года «О перерегистрации земельных участков в г.Задонске» за ФИО7 был закреплен в собственность земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., за Пустоваловым А.Т. - земельный участок площадью ... кв.м., по адресу: ...
На основании указанного постановления ФИО7 выдано свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, регистрационная запись Номер обезличен ...
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., спорный земельный участок площадью ... кв.м. прошел кадастровый учет с присвоением кадастрового номера Номер обезличен
Из типового договора о возведении жилого дома, удостоверенного нотариусом Задонской государственной нотариальной конторы Дата обезличена года и зарегистрированного в реестре Номер обезличен видно, что ранее земельный участок при жилом доме, был закреплен за ФИО7 и Пустоваловым А.Т. в бессрочное пользование л.д.
Часть 1 ст.61 Земельного Кодекса РФ устанавливает, что ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
Согласно части 2 ст.13 Гражданского Кодекса РФ в случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.
Статья 37 Земельного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривала, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
Из вышеуказанных норм права следует, что переход права на земельный участок при отчуждении строения осуществляется в силу закона при условии перехода прав на строение, находящееся на данном земельном участке.
Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов и действующего земельного законодательства (ст.ст. 1, 35 ЗК РФ).
Часть 4 ст.35 Земельного Кодекса РФ предусматривает, что отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Коль скоро на момент предоставления администрацией Задонского района Липецкой области Дата обезличена года ФИО7 в собственность земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... он не являлся собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого дома, следовательно в силу требований действующего законодательства, постановление главы администрации Задонского района Липецкой области Номер обезличен от Дата обезличена года «О перерегистрации земельных участков в г.Задонске» в части закрепления в собственность земельного участка за ФИО7 площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... следует признать недействительным.
Поскольку свидетельство на право собственности на землю Серии РФ ХХVII Номер обезличен от Дата обезличена года, регистрационная запись Номер обезличен, выданное на имя ФИО7 на основании постановления главы администрации от Дата обезличена года, является правоудостоверяющим документом на земельный участок, указанное свидетельство также следует считать недействительным.
Учитывая, что Ковалевой Е.Т. на законном основании принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, которым прежний собственник владел на праве бессрочного пользования, истец имеет право на приобретение бесплатно в собственность 1/2 доли указанного земельного участка.
Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области от Дата обезличена года в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело Номер обезличенДата обезличена год к имуществу умершего Дата обезличена года ФИО7. Наследниками имущества умершего являются Пустовалова О.Н. и Лопатина Т.Т., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, реестр за Номер обезличен, от Дата обезличена года, реестр за Номер обезличен л.д.
Ответчики Пустовалова О.Н. и Лопатина Т.Т. исковые требования Ковалевой Е.Т. признали. В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Ковалевой Е.Т. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Истица Ковалева Е.Т. просила не взыскивать с ответчиков госпошлину, уплаченную ею при подаче иска.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным постановление главы администрации Задонского района Липецкой области Номер обезличен от Дата обезличена года «О перерегистрации земельных участков в г.Задонске» в части закрепления в собственность земельного участка за ФИО7 площадью ... кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ....
Считать недействительным свидетельство на право собственности на землю Серии РФ ХХVII Номер обезличен, выданное на имя ФИО7 Дата обезличена года, регистрационная запись Номер обезличен.
Признать за Ковалевой Е.Т. право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А.Леонова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Председательствующий Л.А. Леонова