Дело 2-1479/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Юшиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косяковой В.Н. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года умер ФИО2.
Дочь умершего Косякова В.Н. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... в порядке наследования.
Свои требования мотивирует тем, что после смерти отца она является единственным наследником по закону на принадлежащее ему имущество, других наследников первой очереди нет. Наследственное имущество умершего отца состоит из жилого дома, расположенного по адресу: ... и земельного участка при домовладении площадью ... кв.м., принадлежащего её отцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю от Дата обезличена года. После смерти отца она фактически приняла наследство, вступила во владение и управление наследственным имуществом, осуществляет надзор за домом, земельным участком, платит налоги. Жилой дом, расположенный по адресу: ... состоит из строения общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.. Площадь земельного участка при домовладении составляет ... кв.м.. Право собственности на данный жилой дом её отец не зарегистрировал. Старый технический паспорт на жилой дом не сохранился. После принятия наследства она возвела жилую кирпичную пристройку (Литер А1), состоящую из кухни, ванной и подсобной, провела газопровод в часть пристройки - в кухню, вследствие чего общая площадь дома увеличилась и стала составлять ... кв.м., в том числе жилая - ... кв.м.. Разрешение на строительство пристройки она не получала. Согласно данным технического паспорта от Дата обезличена года на жилой дом, расположенный по адресу: ... общая площадь всех частей здания составляет ... кв.м., общая площадь жилого помещения ... кв.м., жилая площадь ... кв.м.. Жилой дом состоит из двух жилых комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м., а так же подсобной площади, состоящей из коридора площадью ... кв.м., ванной площадью ... кв.м. и кухни площадью ... кв.м., подсобного помещения площадью ... кв.м.. В настоящее время она не может оформить наследственные права на жилой дом, так как он был переустроен и реконструирован.
В судебное заседание истец Косякова В.Н. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом. В письменном заявлении свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области, представитель третьего лица - администрации сельского поселения Каменский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области, третьи лица Гудаева З.Д., Антонова Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Косяковой В.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
В силу ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ФИО2 при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: .... Жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м. л.д.
Из копии технического паспорта спорного жилого дома по состоянию на Дата обезличена года и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь дома составляет ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м., жилой дом состоит из коридора площадью ... кв.м., ванной площадью ... кв.м., подсобной площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м.. Произведена реконструкция Лит.А, разрешение не предъявлено л.д.
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии л.д.
Поскольку переустройство и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном и реконструированном состоянии.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.527 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства, наследование осуществляется по закону и по завещанию.
Из положений ст.532 ГК РСФСР следует, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
Статьей 546 ГК РСФСР установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны были быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из свидетельства на право собственности на землю от Дата обезличена года видно, что постановлением администрации Каменского сельского сельсовета Задонского района Липецкой области от Дата обезличена года ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью ... га ...
Данный земельный участок, расположенный по адресу: ... прошел кадастровый учет с присвоением кадастрового номера Номер обезличен.
Согласно плану границ данного земельного участка, площадь земельного участка в установленных границах составляет ... кв.м. ....
Из справки администрации сельского поселения Каменский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области от Дата обезличена года следует, что наследниками к имуществу умершего ФИО2 является дочь Косякова В.Н., которая фактически в течение шести месяцев вступила в наследство ....
Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области от Дата обезличена года - в производстве нотариальной конторы имеется наследственное дело Номер обезличенДата обезличена год к имуществу умершего Дата обезличена года ФИО2. Наследственное дело заведено на основании поданного заявления о вступлении в наследство Косяковой В.Н.. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.
Коль скоро Косякова В.Н. является наследником первой очереди по закону умершего ФИО2, в установленный законом срок фактически приняла наследство, других наследников принявших наследство не имеется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ... в переустроенном и реконструированном состоянии общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м..
Считать жилой дом, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., состоящим из коридора площадью ... кв.м., ванной площадью ... кв.м., подсобной площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м..
Признать за Косяковой В.Н. право собственности на жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
Признать за Косяковой В.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А. Леонова