Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Юшиной Н.А.
с участием представителя истца по доверенности Кудиновой С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пальчиковой Н.М. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года умер ФИО3.
Дочь умершего Пальчикова Н.М. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. и признании за ней права собственности на указанный жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м. при домовладении с кадастровым номером Номер обезличен.
Свои требования мотивирует тем, что она является единственной наследницей ФИО3, после его смерти приняла наследство. Дата обезличена года нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области ей было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, Дата обезличена года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: .... Кроме вышеуказанного имущества, после смерти ее отца ФИО3 осталось и другое наследственное имущество, а именно: жилой дом, расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Указанный жилой дом ФИО3 приобрел на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и ФИО4 Дата обезличена года, земельный участок площадью ... кв.м., принадлежал ее отцу на основании постановления главы администрации Гнилушинского сельсовета Задонского района Липецкой области Номер обезличен от Дата обезличена года. При обращении к нотариусу нотариального округа Задонского района Липецкой области в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом и земельный участок ей было отказано в связи с тем, что при жизни ФИО3 не зарегистрировал свое право собственности на указанный жилой дом в установленном порядке, а также в связи с тем, что самовольно переустроил и перепланировал дом. Данное переустройство выразилось в том, что он произвел газификацию дома, оборудовал санузел, возвел перегородку в жилой комнате, в результате чего жилой дом стал состоять из прихожей площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., жилой комнаты ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., кладовой площадью ... кв.м., санузла площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м.. В настоящее время ею получено согласование со службами Задонского района Липецкой области о возможности сохранения жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истец Пальчикова Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности от Дата обезличена года Кудинова С.Н. уточнила исковые требования и просила суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., признать за Пальчиковой Н.М. право собственности на указанный жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный при домовладении, а также на земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., мотивируя тем, что земельный участок площадью ... кв.м. принадлежавший ФИО3, фактически состоит из двух указанных земельных участков.
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области по доверенности Болдырева Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования Пальчиковой Н.М. признала в полном объеме ...
Выслушав представителя истца по доверенности Кудинову С.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Пальчиковой Н.М. подлежат удовлетворению.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенного секретарем Гнилушинского сельского Совета народных депутатов Задонского района Липецкой области и зарегистрированного в реестре Номер обезличен, ФИО3 при жизни принадлежал жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...
Согласно справке администрации сельского поселения Гнилушинский сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области от Дата обезличена года - жилой дом, принадлежащий ФИО3, расположен по адресу: ....
Из копии технического паспорта спорного жилого дома по состоянию на Дата обезличена года и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь дома составляет ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м., жилой дом состоит из прихожей площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., кладовой площадью ... кв.м., санузла площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м.. Общая площадь дома изменилась за счет реконструкции, переустройства и перепланировки, разрешение не предъявлено л.д.
Суду предоставлен акт согласования со службами района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
Поскольку переустройство, перепланировка и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч.ч.2, 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Дата обезличена года умер ФИО3 /копия свидетельства о смертил.д.....
Пальчикова Н.М. является дочерью умершего ФИО3 и наследницей первой очереди по закону, после его смерти вступила в наследство. Дата обезличена года нотариусом нотариального круга Задонского района Липецкой области ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, реестр Номер обезличен. Дата обезличена года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу: ..., реестр Номер обезличен л.д.
Согласно свидетельству на право собственности на землю от Дата обезличена года при жизни ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м., расположенный в ....
Судом установлено, что земельный участок площадью ... кв.м., принадлежащий ФИО3 фактически состоит из двух земельных участков: площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., с кадастровым номером Номер обезличен и земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., с кадастровым номером Номер обезличен.
Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровыми выписками о земельных участках от Дата обезличена года, справкой администрации сельского поселения Гнилушинский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области л.д.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Суд принимает признание иска ответчиком - представителем администрации Задонского муниципального района Липецкой области, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Коль скоро Пальчикова Н.М. является наследницей первой очереди по закону умершего ФИО3, после его смерти приняла наследство, других наследников вступивших в наследство не имеется, то за ней следует признать право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., земельный участок площадью ... кв.м. при домовладении и земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Представитель истца по доверенности Кудинова С.Н. просила не взыскивать с ответчика госпошлину, уплаченную истцом при подаче иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м..
Считать жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область, Задонский район, село Гнилуша, улица Ленина, дом 14 общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., состоящим из: прихожей площадью ... кв.м., коридора площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., кладовой площадью ... кв.м., санузла площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м..
Признать за Пальчиковой Н.М. право собственности на жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Признать за Пальчиковой Н.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Признать за Пальчиковой Н.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А.Леонова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Председательствующий Л.А.Леонова