Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Центерадзе Н. Я.
при секретаре Кудряшовой Е. А.
с участием истицы Рублевой В. Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рублевой В. Н. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена умер Р. В. Г. При жизни ему принадлежал жилой дом общей площадью ... кв. м, в том числе жилой ... кв. м, расположенный по адресу: ...
Рублева В. Н. обратилась в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении указанного жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии, общей площадью ... кв. м, в том числе жилой - ... кв. м и признании права собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что она и сыновья - Р. Н. В., Р. А. В и Р. А. В являются наследниками после смерти Р. В. Г. Р. Н. В., Р. А. В и Р. А. В от своих долей в наследстве отказались в ее пользу. Она (истица) фактически приняла наследство - вступила во владение всем домом, пользуется всем имуществом, находящимся в нем. Однако при обращении к нотариусу ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом в связи с тем, что при жизни наследодатель произвел самовольную пристройку к нему, а также его переустройство. В настоящее время истица согласовала со службами района возможность сохранения жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии.
В судебном заседании истица Рублева В. Н. поддержала исковые требования и дала суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Р. Н. В., Р. А. В и Р. А. В в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании п. 1 абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другой строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Р. В. Г. при жизни принадлежал жилой дом общей площадью ... кв. м, в том числе жилой - ... кв. м, расположенный по адресу: ...
Из материалов дела усматривается, что за время проживания в доме Р. В. Г. произвел самовольную пристройку к нему, а в последствии также и переустроил его, в результате чего общая площадь дома стала составлять ... кв. м, в том числе жилая - ... кв. м, а дом состоять из коридора площадью ... кв. м, ванной площадью ... кв. м, туалета площадью ... кв. м, кладовой площадью ... кв. м, коридора площадью ... кв. м, жилой комнаты площадью ... кв. м, жилой комнаты площадью ... кв. м, жилой комнаты площадью ... кв. м и кухни площадью ... кв. м.
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии.
Поскольку переустройство и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в переустроенном и реконструированном состоянии.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Дата обезличена Р. В. Г. умер, его наследником по закону является жена Рублева В. Н., которая приняла наследство, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок.
Коль скоро Рублева В. Н. приняла наследственное имущество после смерти Р. В. Г., то за ней следует признать право собственности на жилой дом общей площадью ... кв. м, в том числе жилой - ... кв. м расположенный по адресу: ...
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ... в переустроенном и реконструированном состоянии, общей площадью ... кв. м, в том числе жилой - ... кв. м.
Считать жилой дом общей площадью ... кв. м, в том числе жилой - ... кв. м, расположенный по адресу: ..., состоящим из двух коридоров площадью ... кв. м и ... кв. м, трех жилых комнат площадью ... кв. м, ... кв. м и ... кв. м, кладовой площадью ... кв. м, ванной площадью ... кв. м, туалета площадью ... кв. м и кухни площадью ... кв. м.
Признать за Рублевой В. Н. право собственности на жилой дом общей площадью ... кв. м, в том числе жилой - ... кв. м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий
Решение принято в окончательной форме Дата обезличена.
Председательствующий