Дело №Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области
в составе председательствующего судьи Поповой С.П.,
с участием истца Трофимова В.А.,
представителя ответчика Князева Р.Н.,
при секретаре Лысенко О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трофимова В.А. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признание права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
Трофимов В.А. обратился в Задонский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признание права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что Дата обезличена. между ним и ответчиком Трофимовой М.И. был заключен договор купли-продажи жилого дома, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., расположенного по адресу: ... При этом договор своевременно и надлежащим образом не был зарегистрирован. В настоящее время такая необходимость появилась, однако при обращении в Задонский отдел Управления «Росреестром» выяснилось, что жилой дом был переустроен, в связи с чем, ему было отказано в выдаче свидетельства, в связи с чем, зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество ему не представляется возможным.
В судебное заседание истец Трофимов В.А. исковые требования поддержал по указанным выше основаниям и просил не взыскивать с ответчиков судебные расходы. Кроме того, пояснил, что в настоящее время им получено согласование со службами района, согласно которого вышеуказанное имущество возможно сохранить в переустроенном состоянии.
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области, по доверенности Князев Р.Н. в судебном заседании исковые требования Трофимова В.А. признал.
Ответчик Трофимова М.И. в судебное заседание не явилась, однако представила суду ходатайство о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствие, по состоянию здоровья. При этом также просила удовлетворить исковые требования Трофимова В.А., так как она их признает в полном объеме.
Представитель третьего лица - Задонского отдела Управления «Росреестра по Липецкой области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом своевременно и надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования Трофимова В.А. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь воздаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в реконструированном, переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от Дата обезличена. заключенного между ответчиком Трофимовой М.И. и истцом, последнему принадлежит жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., расположенный по адресу: ...
Согласно представленного суду согласования со службами района, жилой дом, по адресу: ..., возможно сохранить в реконструированном состоянии.
При таких обстоятельствах, суд признание иска принимает, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ..., в переустроенном состоянии, с сохранением изменения общей площади дома с ... кв.м. на ... кв.м., в том числе жилой с ... кв.м. на ... кв.м.
Считать жилой дом, расположенный по адресу: ... общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., состоящим из коридора площадью ... кв.м., коридор - ... кв.м., жилую комнату - ... кв.м., жилую комнату - ... кв.м., санузла - ... кв.м., кухни - ... кв.м., жилой комнаты - ... кв.м.
Признать за Трофимовым В.А. право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в десятидневный срок путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий |