Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
( мотивированное )
Дата обезличена г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Крицыной А. Н.
при секретаре Мирошниченко Е. Н.
с участием представителя истца Григорьевой Е.И. по доверенности Емельяновой Н. Н.,
представителя ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области по доверенности Князева Р. Н.,
с участием третьего лица Чвановой А. М. и её представителя Минаковой Л. М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой Е. И. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, сохранении самовольной пристройки к жилому дому и признании права собственности на 2/3 доли жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена умерла Г.. При жизни ей принадлежали 2/3 доли жилого дома общей площадью ... кв. м, в том числе жилой - ... кв. м, расположенного по адресу: ...
Григорьева Е. И. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии и признании права собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по указанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что она является наследницей после смерти Г. на 2/3 доли спорного жилого дома, собственником другой 1/3 доли дома является Чванова А. М. При обращении к нотариусу, в выдаче свидетельства о праве собственности ей было отказано в связи с тем, что Г. самостоятельно и за счет собственных средств реконструировала и переустроила спорный жилой дом, в связи с чем его общая площадь стала составлять ... кв.м, в том числе жилая ... кв.м. Она согласовала возможность сохранения жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии со службами района. Кроме того, при проведении перенумерации домов дому вместо Номер обезличен был присвоен Номер обезличен.
В судебное заседание истица Григорьева Е. И. не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности Емельянова Н. Н. поддержала заявленные требования по выше указанным основаниям.
Представитель ответчика администрации Задонского муниципального района Липецкой области Князев Р. Н. в судебном заседании признал исковые требования Григорьевой Е. И.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика Чванова А. М., представитель третьего лица Минакова Л. М., не возражали против требований истицы о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, сохранении самовольной пристройки к жилому дому и признании права собственности на 2/3 доли жилого дома.
Суд принял признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании п. 1 абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другой строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Г. при жизни принадлежали 2/3 доли жилого дома общей площадью ... кв. м, в том числе жилой ... кв. м, расположенного по адресу: ..., на основании договора дарения Номер обезличен от Дата обезличена, договор дарения Номер обезличен от Дата обезличена ( справка ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Задонское БТИ за Номер обезличен от Дата обезличена.д.18).
Из материалов дела усматривается, что за время проживания в доме Г. произвела самовольную пристройку к нему, а в последствии также и переустроила его, в результате чего общая площадь дома стала составлять ... кв. м, в том числе жилая - ... кв. м, а дом состоять из кухни площадью ... кв. м, ванной площадью ... кв. м, жилой комнаты площадью ... кв. м, жилой комнаты площадью ... кв. м, жилой комнаты площадью ... кв. м, кухни площадью ... кв. м, туалета площадью ... кв. м, жилой комнаты площадью ... кв. м, жилой комнаты площадью ... кв. м, жилой комнаты площадью ... кв. м. ( технический паспорт на домовладение по состоянию на Дата обезличена и технический паспорт по состоянию на Дата обезличена (л.д.11-17).
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии от Дата обезличена (л.д.16).
Поскольку переустройство и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в переустроенном и реконструированном состоянии.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Дата обезличена Г. умерла ( свидетельство о смертил.д.6), ее наследницей по закону является дочь Григорьева Е. И. ( свидетельство о рождениил.д.8), которая фактически приняла наследство.
Коль скоро Григорьева Е. И. приняла наследственное имущество после смерти Г., то за ней следует признать право собственности на 2/3 доли жилого дома общей площадью ... кв. м, в том числе жилой - ... кв. м, расположенного по адресу: ...
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ... в переустроенном и реконструированном состоянии, общей площадью ... кв. м, в том числе жилой - ... кв. м.
Считать жилой дом общей площадью ... кв. м, в том числе жилой - ... кв. м, расположенный по адресу: Липецкая ..., состоящим из кухни площадью ... кв. м, ванной площадью ... кв. м, жилой комнаты площадью ... кв. м, жилой комнаты площадью ... кв. м, жилой комнаты площадью ... кв. м, кухни площадью ... кв. м, туалета площадью ... кв. м, жилой комнаты площадью ... кв. м, жилой комнаты площадью ... кв. м, жилой комнаты площадью ... кв. м.
Признать за Григорьевой Е. И. в порядке наследования право собственности на 2/3 доли жилого дома общей площадью ... кв. м, в том числе жилой - ... кв. м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок со дня составления мотивированного решения в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путём подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий А.Н.Крицына
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена.
Председательствующий А.Н.Крицына