Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Юшиной Н.А.
с участием истца Аксеновой Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновой Т.Н. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.
Дочь умершей Аксенова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии и признании за ней права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.
Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по указанному адресу. Она является наследником по завещанию на принадлежащее матери имущество, после её смерти приняла наследство, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако при оформлении документов выяснилось, что домовладение подвергалось несогласованной перепланировке, переустройству и реконструкции: <данные изъяты>, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома. В настоящее время ею получено согласование со службами Задонского района о возможности сохранения жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
В судебном заседании истица Аксенова Т.Н. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным выше, и просила суд их удовлетворить, сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> и признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти её матери ФИО1., поскольку она приняла наследство, проживает в доме, других наследников нет.
Представитель ответчика - администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Аксеновой Т.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
В силу ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Задонской государственной нотариальной конторы реестр № зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> /л.д.л.д.13-14/.
Из копии технического паспорта указанного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>., в том числе жилая - <данные изъяты>. Общая площадь дома изменилась за счет переустройства, перепланировки и реконструкции, разрешение не предъявлено /л.д. л.д.15, 23-25/.
Суду представлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии /л.д.л.д.7-8/.
Поскольку переустройство, перепланировка и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено, что Аксенова Т.Н. является дочерью умершей ФИО1 и наследником первой очереди по закону.
Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № в производстве нотариального округа имеется наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.. Наследником по завещанию является дочь Аксенова Т.Н.. В завещании, удостоверенным нотариусом нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, наследодатель завещал все свое имущество дочери Аксеновой Т.Н.. Завещание на день смерти не отменялось и не изменялось.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Аксеновой Т.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истец Аксенова Т.Н. просила не взыскивать с ответчика госпошлину, уплаченную ею при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>
Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> состоящим из <данные изъяты>
Признать за Аксеновой Т.Н. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия путём подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А. Леонова