Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Центерадзе Н. Я.
при секретаре Кудряшовой Е. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзасовой Т. М. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ умер Г. При жизни ему принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Мурзасова Т. М. обратилась в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на вышеуказанный жилой дом ссылаясь на то, что является наследницей по завещанию после смерти Г. На часть наследственного имущества она получила свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако надлежащим образом оформить свои наследственные права на жилой дом она не может, поскольку при жизни наследодатель Г. произвел несогласованные реконструкцию и переустройство жилого дома.
В судебное заседание истица Мурзасова Т. М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Мурзасовой Т. М. подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании п. 1 абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другой строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Г. (л. д. 7).
После смерти Г. осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, наследником по завещанию на указанное имущество является дочь - Мурзасова Т. М., которая приняла наследство, получив у нотариуса свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, денежные вклады с причитающимися процентами и земельную долю (л. д. 5, 6, 8, 9, 23-26).
Из материалов дела усматривается, что Г. при жизни реконструировал, переустроил и перепланировал принадлежащий ему жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а дом стал состоять из кухни площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м и ванной площадью <данные изъяты> кв. м, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м (л. д. 12-16, 17-19).
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в реконструированном и переустроенном состоянии.
Поскольку реконструкция и переустройство жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в реконструированном и переустроенном состоянии.
Коль скоро Мурзасова Т. М. приняла наследство в виде земельного участка, денежных вкладов и земельной доли, то за ней следует признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, состоящий из кухни площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м и ванной площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №
Мурзасова Т. М. не просила взыскать судебные расходы с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном и переустроенном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м.
Считать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, состоящим из кухни площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м и ванной площадью <данные изъяты> кв. м.
Признать за Мурзасовой Т. М. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий