Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года с. Хлевное
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Панова В. В.
при секретаре Стребкове А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевского В.В. к администрации сельского поселения Ворон – Лозовский сельсовет Хлевенского района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Беляевский В.В. обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 7800 кв. м., кадастровый номер №.
В обоснование иска указывается, что в соответствии с договором купли - продажи от 10 июля 1997 года для ведения личного подсобного хозяйства он купил у ФИО3 земельный участок, площадью 0,78 га, расположенный по адресу: <адрес>. На основании постановления главы администрации Ворон - Лозовский сельсовет №22 от 29.10. 1992 года указанный земельный участок принадлежал ФИО3, на праве собственности, после совершения сделки был передан ему по акту приема - передачи.
Государственная регистрация договора купли – продажи в установленном порядке не производилась. 01 декабря 1999 года ФИО3 умерла, по указанным обстоятельствам подать совместное заявление в регистрирующий орган не представилось возможным, что в свою очередь побудило его обратиться в суд.
Истец Беляевский В.В. надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства, в суд не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В ходе судебного разбирательства представитель истца – по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения Ворон – Лозовский сельсовет Хлевенского муниципального района Липецкой области ФИО5 исковые требования Беляевского В.В. о признании права собственности на спорный земельный участок признал в полном объеме. Данное признание иска, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания под его личную роспись.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, - каждое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.
Согласно пункту 2 ст. 218 ГК РФ, - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.
Как видно из материалов дела, 10.07. 1997 года между ФИО3 с одной стороны и Беляевским В.В. с другой стороны, был заключен договор купли - продажи земельного участка. По данному договору ФИО3 продала за 18000 рублей истцу Беляевскому В.В. недвижимость, расположенную по адресу: <адрес>, в виде земельного участка, площадью 0,78 га. <данные изъяты>
Проданный земельный участок принадлежал продавцу ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и копией постановления главы администрации Ворон – Лозовский сельсовет Хлевенского района, Липецкой области №22 от 29.10. 1992 года. <данные изъяты>
Статья 164 ГК РФ устанавливает, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ № 122 - ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», - государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.
В соответствии с пунктом 3 статьи 165 ГК РФ, - в случае, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Как видно из материалов дела продавец земельного участка ФИО3 умерла 03.12. 1999 года, что подтверждается свидетельством о ее смерти №
При таких обстоятельствах в настоящее время истец лишен возможности произвести государственную регистрацию спорного объекта недвижимости в одностороннем порядке.
Суд считает, что договор купли - продажи земельного участка от 10 июля 1997 года заключен в соответствии с требованиями действовавшего законодательства, условия договора исполнены сторонами в полном объеме, земельный участок передан истцу по акту приема - передачи. Договор не признан недействительным в установленном законом порядке, спор по праву наследования отсутствует.
При этом, земельный участок не имеет каких – либо обременений, поставлен истцом на кадастровый учет (№), его кадастровая стоимость по состоянию на 2010 год составляет 119652 руб., что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта на земельный участок, выданной 23.08. 2010 года ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области. <данные изъяты>
Согласно ст. 39 ГПК РФ, - ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, - при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц.
В связи с признанием иска представителем ответчика, судом принимается решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. При таких обстоятельствах за Беляевским В.В. признается право собственности на земельный участок, площадью 0,78 га, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации за истцом права собственности на указанный земельный участок.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Беляевским В.В. право собственности на земельный участок, площадью 7800 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации за Беляевским В.В. права собственности на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: В.В. Панов
Мотивированное решение составлено 29 ноября 2010 года.
На момент публикации решение в законную силу не вступило.