Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
( мотивированное)
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Крицыной А. Н.
при секретаре Мирошниченко Е.Н., с участием истицы Поповой Л. П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Л. П. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ К. При жизни ей принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Попова Л. П. обратилась в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении указанного жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м и признании права собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Свои требования мотивирует тем, что она является наследницей после смерти К. На часть наследственного имущества она получила свидетельство о праве на наследство по закону, однако надлежащим образом оформить свои наследственные права на жилой дом она не может, поскольку при жизни наследодатель К. произвела несогласованные переустройство и реконструкцию жилого дома. В настоящее время истица согласовала со службами района возможность сохранения жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии.
В судебном заседании истица Попова Л. П. поддержала исковые требования и дала суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Истица не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.
Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании п. 1 абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другой строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что К. при жизни принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес> ( л.д.8 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).
Наследницей на указанное имущество является Попова Л. П., которая приняла наследство, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д. 6).
Из материалов дела усматривается, что за время проживания в доме К. произвела самовольную пристройку к нему, а в последствии также и переустроила его, в результате чего общая площадь дома стала составлять <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв. м, а дом состоять из кухни площадью <данные изъяты> кв. м, санузла площадью <данные изъяты> кв. м, столовой площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м и пристройки площадью <данные изъяты> кв. м, не входящей в общую площадь жилого дома ( л.д.10-11 - тех. паспорт на домовладение на1999 год, л.д.12-16 - тех.паспорт на домовладение на 2010 год).
Из постановления главы администрации <данные изъяты> сельского совета за № ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что К. выдавалось разрешение на возведение пристройки размером 3Х4 м. к жилому дому в <адрес> ( л.д.9).
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района от ДД.ММ.ГГГГ на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии ( л.д.18).
Поскольку переустройство и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в переустроенном и реконструированном состоянии.
Коль скоро Попова Л. П. приняла наследство в виде земельного участка, то за ней следует признать право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, состоящий из кухни площадью <данные изъяты> кв. м, санузла площадью <данные изъяты> кв. м, столовой площадью <данные изъяты> кв. м и жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №.
Истица Попова Л. П. отнесла судебные расходы на себя.
Руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в переустроенном и реконструированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м.
Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, состоящим из кухни площадью <данные изъяты> кв. м, санузла площадью <данные изъяты> кв. м, столовой площадью <данные изъяты> кв. м и жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м., пристройки.
Признать за Поповой Л. П. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Задонский районный суд Липецкой области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня получения копии мотивированного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путем подачи кассационной жалобы через Задонский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: А.Н.Крицына
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий А.Н.Крицына