Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Юшиной Н.А.
с участием представителя истцов Пресняковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобковской В.М., Родионовой М.М., Гудаева И.А., Гудаева Б.А., Сергеевой Л.А. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом, земельные участки и денежный вклад в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.
Лобковская В.М., Родионова М.М., Гудаев И.А., Гудаев Б.А., Сергеева Л.А. обратились в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном и реконструированном состоянии и признании за ними права собственности на указанный жилой дом с хозяйственными постройками, земельный участок при домовладении площадью <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся <адрес> и денежный вклад, хранящийся в <адрес> на счете № в порядке наследования после смерти ФИО1
Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 На момент его смерти наследниками являлись его дети: Лобковская В.М., Родионова М.М., ФИО3, ФИО4 и внук ФИО1., так как его мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть раньше наследодателя. После смерти ФИО5 наследство принял его внук ФИО1, проживал в доме, оплачивал коммунальные платежи и налоги. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником его имущества является сын Гудаев И.А.. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками его имущества являются дети Гудаев Б.А. и Сергеева Л.А.. После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде жилого дома, земельных участков, денежных вкладов. Истцы являются наследниками на принадлежащее наследодателю имущество, так как ФИО1 в браке не состоял, детей не имел, родители умерли. Принадлежащее ему имущество он никому не завещал. Наследниками имущества являются его тети (родные сестры матери) Лобковская В.М., Родионова М.М.. Дяди умершего ФИО1 - ФИО3 и ФИО4 умерли раньше наследодателя и наследниками по праву представления ФИО1 являются его двоюродные братья - Гудаев И.А., Гудаев Б.А. и двоюродная сестра Сергеева Л.А.. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства делится между наследниками по праву представления поровну, то есть истцы Лобковская В.М., Родионова М.М., Гудаев И.А. каждый наследует по <данные изъяты> наследственного имущества, Гудаев Б.А., Сергеева Л.А. по <данные изъяты> наследственного имущества. После смерти ФИО1 истцы приняли наследство, однако к нотариусу нотариального округа Задонского района Липецкой области для оформления наследственных прав в установленный законом шестимесячный срок не обратились, в связи с чем нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону им было отказано. Кроме того, при изготовлении технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что его общая площадь изменилась и стала составлять <данные изъяты> в том числе жилая площадь <данные изъяты> Это связано с тем, что в доме без установленного законом разрешения был проведен водопровод, осуществлена газификация, оборудован санузел, деревянная пристройка обложена кирпичом и переоборудована в кухню. Разрешение на производство указанных работ Алексеевым В.В. получено не было. В настоящее время имеется согласование со службами района о возможности сохранения жилого дома в переустроенном состоянии.
Исковое заявление подано в суд представителем истцов по доверенностям Пресняковой Е.В..
В судебное заседание истцы Лобковская В.М., Родионова М.М., Гудаева И.А., Гудаев Б.А., Сергеева Л.А. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.
Представитель истцов по доверенностям Преснякова Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить, сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> и признать за истцами право собственности на указанный жилой дом с хозяйственными постройками, земельный участок при доме площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся <адрес> и денежный вклад, хранящийся в <адрес> на счете №, за Лобковской В.М., Родионовой М.М., Гудаевым И.А. в размере по <данные изъяты> за каждым, за Гудаевым Б.А., Сергеевой Л.А. в размере по <данные изъяты> за каждым.
Ответчик - представитель администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Лобковской В.М., Родионовой М.М., Гудаева И.А., Гудаева Б.А., Сергеевой Л.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.14 ст.1, п.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
В силу ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты> Общая площадь дома изменилась за счет переустройства и реконструкции Лит.А1, А2, разрешение не предъявлено. Жилой дом состоит из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты>., прихожей площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты>., ванной площадью <данные изъяты> /л.д. л.д. 38, 39-44/.
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района Липецкой области на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии /л.д. л.д. 73-74/.
Поскольку переустройство и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в переустроенном и реконструированном состоянии.
В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статья 1144 ГК РФ устанавливает, что если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
В силу ч.ч.2, 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что при жизни ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>
Указанное обстоятельство подтверждается также справкой администрации сельского поселения <данные изъяты> /л.д.36/.
Постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> /свидетельство на право собственности на землю л.д. 46/.
Данный земельный участок прошел кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, местоположение земельного участка: <адрес> /кадастровая выписка л.д.47/.
Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен в собственность для организации крестьянско-фермерского хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный <адрес> /л.д.л.д.50, 52/.
Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, местоположение: <адрес> /л.д.49/.
Согласно ч.1 ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Часть 3 ст.1179 ГК РФ предусматривает, что в случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих продолжать ведение крестьянского (фермерского) хозяйства, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса.
В силу ч.1 ст.258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.
Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.
Судом установлено, что ФИО1 был единственным членом крестьянско-фермерского хозяйства, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ МИ ФНС России №3 по Липецкой области.
Из сообщения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на имя ФИО1 зарегистрирован счет № - остаток денежных средств с начисленными процентами составляет <данные изъяты>.. К счетам завещательного распоряжения не имеется /л.д.65/.
Согласно свидетельству о рождении ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны: ФИО44 и ФИО2 /л.д.34/.
Судом установлено, что Лобковская В.М. (до заключения брака Гудаева - копия свидетельства о заключении брака л.д.20) и Родионова М.М. (до заключения брака Гудаева - копия свидетельства о заключении брака л.д.21) являются родными сестрами матери умершего Алексеева В.В. и соответственно родными тетями умершего.
ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ /копия свидетельства о смерти л.д.28/ и ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ /копия свидетельства о смерти л.д.30/ являлись родными братьями матери ФИО1 и соответственно его дядями.
Наследником после смерти ФИО4 является его сын Гудаев И.А..
Наследником после смерти ФИО3 является его дети Гудаев Б.А. и Сергеева Л.А..
В соответствии с ч.1 ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Таким образом, доля ФИО3 делится пополам между Гудаевым Б.А. и Сергеевой Л.А..
Учитывая вышеизложенное, доля Лобковской В.М., Родионовой М.М., Гудаева И.А. в наследственном имуществе составляет по <данные изъяты> каждому, доля Гудаева Б.А., Сергеевой Л.А. по <данные изъяты> каждому.
Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ наследниками к имуществу Алексеева В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются Лобковская В.М., Родионова М.М., Гудаев И.А., Гудаев Б.А., Сергеева Л.А. /л.д.37/.
Коль скоро истцы являются наследниками умершего ФИО1 третьей очереди по закону, в установленный законом срок приняли наследство, наследники предшествующих очередей отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Лобковской В.М., Родионовой М.М., Гудаева И.А., Гудаева Б.А., Сергеевой Л.А. в полном объеме.
Представитель истцов Преснякова Е.В. просила не взыскивать с ответчика госпошлину, уплаченную истцами при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в переустроенном и реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>
Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> состоящим из кухни площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты> прихожей площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> ванной площадью <данные изъяты>
Признать за Лобковской В.М., Родионовой М.М., Гудаевым И.А. право собственности по <данные изъяты> за каждым на жилой дом общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Гудаевым Б.А., Сергеевой Л.А. право собственности по <данные изъяты> за каждым на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: Липецкая <адрес>.
Признать за Лобковской В.М., Родионовой М.М., Гудаевым И.А. право собственности по <данные изъяты> за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Гудаевым Б.А., Сергеевой Л.А. право собственности по <данные изъяты> за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Лобковской В.М., Родионовой М.М., Гудаевым И.А. право собственности по <данные изъяты> за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся <адрес>
Признать за Гудаевым Б.А., Сергеевой Л.А. право собственности по <данные изъяты> за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся <адрес>.
Признать за Лобковской В.М., Родионовой М.М., Гудаевым И.А. право собственности по <данные изъяты> за каждым на денежный вклад, находящийся в <данные изъяты> № на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ на счете № со всеми причитающимися процентами и компенсационными выплатами.
Признать за Гудаевым Б.А., Сергеевой Л.А. право собственности по <данные изъяты> за каждым на денежный вклад, находящийся в <данные изъяты> № на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ на счете № со всеми причитающимися процентами и компенсационными выплатами.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий Л.А. Леонова
Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2010 года.
Председательствующий Л.А. Леонова