Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года Задонский районный суд Липецкой области в составе судьи Барминой Г.А., при секретаре Коротких Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Хлевное дело по иску Трухачева Ф.М., Трухачевой Л.А. к Администрации сельского поселения Елецко-Лозовский сельсовет Хлевенского района Липецкой области о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Трухачев Ф.М., Трухачева Л.А. обратились в суд с иском о признании права собственности на <данные изъяты> долю домовладения за каждым, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «<данные изъяты>» и истцами был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которого в собственность истцов в <данные изъяты> долях была передана квартира, состоящая из <данные изъяты> комнат, расположенная в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в Хлевенском БТИ. Для регистрации права собственности истцы обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по Липецкой области. В регистрации права им было отказано, так как в договоре на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ объектом права указана квартира, а в техническом паспорте на домовладение указан жилой дом. Истцы указывают, что фактически, полученное в собственность по договору приватизации жилое помещение, является отдельно стоящим жилым домом. Наименование жилого помещения в договоре приватизации как квартира ошибочно, и является препятствием для государственной регистрации права. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, на котором расположен жилой дом, находится в постоянном (бессрочном) пользовании истцов. Истцы просят признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
Истец Трухачева Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена была надлежащим образом. До судебного заседания от истца Трухачевой Л.А. поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Истец Трухачев Ф.М. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, дал объяснения об обстоятельствах дела так, как изложено в описательной части решения, пояснил суду, что АО «<данные изъяты>», с которым истцами был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, в настоящее время ликвидировано. По договору на передачу квартиры в собственность граждан была передана квартира, расположенная в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. В настоящее время общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Изменение площадей жилого дома связано с уточнением размеров, что подтверждается справкой Хлевенского БТИ.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Елецко-Лозовский сельсовет Хлевенского района Липецкой области по доверенности ФИО3 в судебном заседание против удовлетворения исковых требований истцов не возражала, пояснила суду, что истцы проживают в отдельно стоящем жилом доме, который им был передан в собственность на основании договора на передачу квартиры в собственность.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГПК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «<данные изъяты>» и Трухачевым Ф.М., Трухачевой Л.А., в собственность истцов в равных долях была передана квартира, состоящая из <данные изъяты> комнат, расположенная в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Как следует из справки, выданной филиалом Хлевенское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время общая площадь жилого дома, расположенного в <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцам Трухачеву Ф.М., Трухачевой Л.А. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Изменение площадей жилого дома связано с уточнением обмеров.
Согласно постановления главы Администрации сельского поселения Елецко-Лозовский сельсовет Хлевенского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастрового паспорта здания, технического паспорта на жилой дом, жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцам Трухачеву Ф.М. и Трухачевой Л.А., расположенное по адресу <адрес>, является отдельно стоящим жилым домом с хозяйственными постройками, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании истца Трухачева Ф.М.
Как следует из сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ истцу Трухачевой Л.А. на основании абзаца 10 п. 1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» было отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> по тем основаниям, что Трухачевой Л.А. не был представлен правоустанавливающий документ на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.
В соответствии со ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Виды жилых помещений определены в ст.16 ЖК РФ. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного характера, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что полученное истцами Трухачевым Ф.М. и Трухачевой Л.А. в собственность по договору приватизации жилое помещение, является жилым домом, а не квартирой, так как представляет собой индивидуально-определенное обособленное здание, состоящее из комнат с вспомогательными помещениями, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, в связи с чем, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Трухачевым Ф.М., Трухачевой Л.А. право собственности на <данные изъяты> долю за каждым на жилой дом (Лит.<данные изъяты>), с жилой пристройкой (Лит.<данные изъяты>), <данные изъяты> года постройки, находящийся по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Г.А. Бармина