Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Центерадзе Н. Я.
при секретаре Кудряшовой Е. А.
с участием истицы Перегудовой Е. М.
третьего лица Перегудова Н. Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перегудовой Е.М. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Решением Задонского районного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ за Перегудовой Е. М. признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Перегудова Е. М. обратилась в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии ссылаясь на те обстоятельства, что не может зарегистрировать свое право собственности на свою 1/2 долю вышеуказанного жилого дома, поскольку дом был реконструирован - к дому возведена пристройка и его общая площадь стала составлять <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая <данные изъяты> кв. м. В настоящее время истица согласовала со службами района возможность сохранения жилого дома в реконструированном состоянии.
В судебном заседании истица Перегудова Е. М. поддержала исковые требования и дала суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Перегудов Н. Ф. не возражал против удовлетворения исковых требований и сохранения жилого дома в реконструированном состоянии.
Выслушав истицу, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании п. 1 абз. 2, 3 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 14 ст. 1, п. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-техническогообеспечения.
Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела усматривается, что к дому, расположенному по адресу: <адрес> возведена самовольная пристройка, в результате чего общая площадь дома стала составлять <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв. м, а дом состоять из прихожей площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м и пристройки площадью <данные изъяты> кв. м.
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии.
Поскольку реконструкция жилого дома не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в реконструированном состоянии.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий