Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Юшиной Н.А.
с участием представителя истца Какоткиной О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устиновой А.Е. к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Устинова А.Е. обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С целью улучшения условий проживания в вышеуказанном доме, она произвела реконструкцию, переустройство и перепланировку дома, а именно: на месте холодной пристройки возвела пристройку Лит. а, пристройку Лит. А2, в которой установила газовое оборудование, оборудовала кухню. В холодную пристройку провела отопление, перепланировала перегородки, оборудовала коридор, ванную и кухню, в кухне была снесена печь и перегородка, оборудована жилая комната. Однако разрешение на реконструкцию, переустройство и перепланировку принадлежащего ей дома в отделе архитектуры Задонского района Липецкой области она не получала. В настоящее время она намерена зарегистрировать свои права на реконструированный, переустроенный и перепланированный жилой дом в установленном законом порядке. В ходе подготовки технической документации выяснилось несоответствие фактической площади дома (общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м). площади, указанной в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.).
Истец Устинова А.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Какоткина О.Н. поддержала заявленные исковые требования по вышеуказанным основаниям, просила суд сохранить принадлежащий Устиновой А.Е. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..
Ответчик - представитель администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав представителя истца Какоткину А.Е., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно Градостроительному кодексу РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объекта) и качества инженерно-технического обеспечения.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО4 и Устиновой А.Е., удостоверенного секретарем исполкома Каменского сельского совета народных депутатов и зарегистрированного в реестре №, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, Устиновой А.Е. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Из копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки Задонского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» видно, что общая площадь спорного жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.. Общая площадь дома изменилась за счет переустройства, перепланировки и реконструкции, разрешение не предъявлено <данные изъяты>
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района Липецкой области на возможность сохранения спорного жилого дома в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
Поскольку переустройство, перепланировка и реконструкция жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.
Представитель истца по доверенности Какоткина О.Н. просила не взыскивать с ответчика госпошлину, уплаченную Устиновой А.Е. при подаче иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..
Считать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящим из кухни площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., топочной площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м. и пристройки площадью <данные изъяты> кв.м..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней со дня принятия путём подачи жалобы через Задонский районный суд Липецкой области.
Председательствующий Л.А.Леонова