Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе
председательствующего судьи Центерадзе Н. Я.
при секретаре Кудряшовой Е. А.
с участием истца Чурсина И. И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурсина И. И. к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании квартиры жилым домом, сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии
УСТАНОВИЛ
ДД.ММ.ГГГГ умер Ч. При жизни ему принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>
Чурсин И. И. обратился в суд с иском к Администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилым домом и сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, ссылаясь на те обстоятельства, что он принял после смерти своего отца Чурсина И. И. наследство в виде вышеуказанной квартиры, получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры и свидетельство о праве на наследство по завещанию на другую 1/2 долю этой квартиры. Для регистрации права собственности он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Липецкой области, однако в регистрации права ему было отказано по тем основаниям, что в договоре на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ объектом права указана квартира, тогда как жилое помещение фактически является отдельно стоящим жилым домом и в техническом паспорте на домовладение также указан жилой дом. Наименование жилого помещения в договоре приватизации как квартира ошибочно, и является препятствием для государственной регистрации права. Кроме того, истец, после получения у нотариуса свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию самовольно произвел переустройство и перепланировку спорного домовладения. В настоящее время истец согласовал со службами района возможность сохранения жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Чурсин И. И. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и дал суду объяснения, аналогичные изложенным выше.
Представитель ответчикаАдминистрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч. 1 п. 1, 2).
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2).
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного характера, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3).
После смерти Ч. осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>(л. д. 6).
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между с/з «Хмелинецкий» и наследодателем Ч., в собственность последнего была передана квартира, состоящая из трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: с<адрес>. В настоящее время в <адрес> проведена нумерация жилых домов, улицам присвоены названия и квартира, принадлежавшая Ч. стала значиться под № по улице <адрес> (л. д. 6).
Из исследованного в судебном заседании технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, переданное Ч. по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, является жилым домом, а не квартирой, так как представляет собой индивидуально-определенное обособленное здание, состоящее из комнат с вспомогательными помещениями, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, в связи с чем, требование истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ч., его наследником является сын - Чурсин И. И., который принял наследство, получив у нотариуса свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону на вышеуказанную квартиру (л. д. 5, 7).
Кроме того, из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Чурсин И. И. самовольно переустроил и перепланировал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а дом стал состоять из коридора площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, ванной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м и коридора площадью <данные изъяты> кв. м (л. д. 9-11, 12-20).
Суду предоставлен акт согласования со службами Задонского района на возможность сохранения спорного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии (л. д. 23-24).
Поскольку переустройство и перепланировка жилого дома не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии.
Чурсин И. И. отнес судебные расходы на себя.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отдельно стоящим жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м.
Считать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, состоящим из коридора площадью <данные изъяты> кв. м, кухни площадью <данные изъяты> кв. м, ванной площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв. м и коридора площадью <данные изъяты> кв. м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня принятия путем подачи жалобы через Задонский районный суд.
Председательствующий
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий